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Espaçoso Prédio Comercial/Residencial com 600m² e Terreno de 312m² , Centro , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

599.98m²

Descrição

Este imóvel comercial/residencial em ofertas de leilão em Presidente Prudente oferece uma oportunidade atraente para investidores, com área construída de aproximadamente 600m² e terreno de 312m², ideal para negócios ou moradia mista. Possui potencial para reformas que aumentem o valor, como adaptações para lojas ou escritórios. A localização em SP sugere boa acessibilidade e demanda local.
Com lances a partir da avaliação, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via aluguel. Verifique as condições de parcelamento para estratégias de financiamento. No mínimo, oferece estabilidade em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel comercial/residencial em ofertas de leilão em Presidente Prudente/SP, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos. Primeiro, avaliaria o lance inicial estimado em R$ 1.000.000,00, comparando-o com o valor da avaliação para decidir se entro na primeira praça, onde o lance mínimo é igual ou superior à avaliação, ou espero pela segunda praça, que pode oferecer descontos conforme o edital, potencialmente reduzindo custos.

Passos iniciais: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, considerando sua área de 599,98m² construída e 312m² de terreno, para identificar melhorias necessárias, como reformas para aumentar a funcionalidade comercial ou residencial. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)Ação
Reformas estruturais200.000,00Orçamento e contratação de profissionais
Atualizações cosméticas100.000,00Melhoria de fachada e interiores
Taxas e comissões50.000,00Incluir no lance total

Em seguida, monitoraria o cronograma: para a primeira praça, com encerramento em 18/07/2025 às 14:00, prepararia lances incrementais, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se ausente, assumiria um padrão). Se não arrematar na primeira, aguardaria a segunda praça em 08/08/2025, onde descontos poderiam tornar o investimento mais viável.

  • Estratégia de financiamento: Exploraria opções de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, priorizando lances à vista para preferência, mas calculando o impacto no fluxo de caixa.
  • Riscos e mitigação: Avaliaria a situação de ocupação (não informada, então assumiria desocupado para planejamento) e verificaria débitos como IPTU (estimado em R$ 0,00). Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Prudente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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