Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
82%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1000m²
Descrição
Este terreno de 1000m² no Loteamento Granja Canaã oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão urbana em Mossoró/RN. Com localização central, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada a proximidade de áreas desenvolvidas. Benefícios chave: Baixo custo inicial comparado à avaliação, potencial para valorização rápida e flexibilidade em parcelamentos. Considere a facilidade de acesso e o crescimento da região, que pode aumentar o ROI. Planeje uma análise de solo e aprovações locais para maximizar o uso.
Área ampla para construções variadas
Possibilidade de subdivisão
Baixo custo de manutenção inicial
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 00:00
Encerrado
R$ 22.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 00:00
Valor:R$ 22.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este terreno de 1000m² com avaliação de R$ 45.000,00 e lance inicial de R$ 22.500,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o contexto local em Mossoró/RN, considerando o crescimento urbano e a demanda por imóveis nessa área. Passos iniciais: Iniciar com uma pesquisa detalhada sobre o histórico do imóvel, incluindo a matrícula 13834 e a vara judicial envolvida, para garantir que não haja complicações legais inesperadas.
Em seguida, eu monitoraria a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025, pois é o ponto de partida. Se o lance inicial não atrair muita competição, eu consideraria entrar com uma oferta próxima a R$ 22.500,00 para garantir a aquisição sem overbid. Caso haja disputas, eu esperaria pela segunda praça, se aplicável, para potencialmente obter um desconto maior, mas apenas se o imóvel mantiver 100% da titularidade, o que parece ser o caso aqui.
Análise financeira: Com o valor de avaliação em mente, eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no lance inicial. Por exemplo, se eu arrematar por R$ 22.500,00, o custo total incluiria a entrada de 25% e parcelas até 30 vezes, o que diluiria o impacto financeiro inicial.
Estratégia de desenvolvimento: Após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno ou desenvolver projetos como residências ou pequenos comércios, aproveitando a área de 1000m² para maximizar o valor. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:
Item
Estimativa (R$)
Ação Planejada
Compra do Terreno
22.500,00
Arrematação na primeira praça
Taxas e Parcelas
Variável (25% entrada)
Negociar parcelamento para fluxo de caixa
Desenvolvimento Inicial
Estimado em 10-20% do valor
Orçamento para aprovaç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mossoro/RN
O leilão de imóveis judicial em Mossoro/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mossoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mossoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mossoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mossoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mossoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mossoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Mossoro/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mossoro. Confira outros imóveis em leilão em Mossoro.
Para participar de leilões de imóveis em Mossoro/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mossoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mossoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mossoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mossoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mossoro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mossoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mossoro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mossoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mossoro/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mossoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mossoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mossoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mossoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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