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Espaçoso Terreno de 240m² em Área Litorânea, Ideal para Construção , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Este terreno de 240m² em área litorânea oferece uma oportunidade única para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. Localizado próximo ao empreendimento Porto Central, ele apresenta potencial para valorização futura devido à proximidade do litoral e possibilidades de construção. Embora sem benfeitorias atuais, a área plana facilita projetos de edificação, e a ausência de restrições ambientais registradas pode agilizar aprovações.
Considere a necessidade de um levantamento topográfico para maximizar o uso do espaço. Ideal para quem busca imóveis com baixo custo inicial e alto potencial de retorno, como construção de residências ou empreendimentos comerciais. Com lance mínimo acessível, é uma opção estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 240m² em leilão judicial, meu plano de ação seria cauteloso e baseado em uma avaliação detalhada dos riscos e oportunidades. Primeiro, eu verificaria a documentação completa, incluindo a matrícula e possíveis restrições ambientais, como recomendado no texto, para evitar surpresas legais. Dado que o lance mínimo é de R$ 30.750,00, eu participaria da primeira praça, programada para 2025-06-18T16:00:00-03:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem competição intensa.

Passos iniciais:

  • Pesquisa local: Eu investigaria a região litorânea de casas de leilão em Presidente Kennedy/ES, focando no comércio limitado e proximidade com o Porto Central, para estimar o potencial de valorização. Como o terreno está coberto por vegetação, eu alocaria orçamento para limpeza e um levantamento topográfico, conforme sugerido pelo IDAF, para garantir viabilidade de construção.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 41.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$ 500,00 por lance. Se não arrematar na primeira praça, aguardaria a segunda ou terceira praça (2025-07-03T16:00:00-03:00 ou 2025-07-18T16:00:00-03:00) para possíveis reduções, mas evitaria esperar demais para não perder a oportunidade.

Para o desenvolvimento, eu consideraria opções de uso:

OpçãoDetalhes
Construção residencialConstruir casas ou condomínios, aproveitando a área plana, com parcelamento de 25% de entrada e até 30 parcelas para financiamento próprio.
Investimento comercialDesenvolver imóveis para aluguel ou venda, dada a localização litorânea, mas primeiro consultando restrições para edificação.
Eu monitoraria o status do leilão, pois não há lances atuais, e prepararia um lance inicial próximo ao mínimo para testar o mercado. Por s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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