Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Serra/ES Ver leilões no bairro Parque Santa Fé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno de 300m² Ideal para Novos Projetos , Parque Santa Fé , Serra - ES

Ver mais imóveis de leilão em Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Serra/ES oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Com infraestrutura básica como água e energia elétrica disponíveis, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial. A localização em um loteamento pode facilitar o acesso a serviços urbanos, tornando-o uma escolha estratégica. Considere o potencial para valorização, especialmente com melhorias na área circundante.
Embora falte pavimentação e drenagem, isso representa uma chance de personalizar o desenvolvimento.

  • Área total: 300m²
  • Possibilidade de parcelamento
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação
Invista com visão de longo prazo para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:03
Valor: R$ 45.078,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:03
Valor: R$ 22.539,18
Economia: R$ 22.539,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Serra/ES, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 45.078,36 na primeira praça, que ocorre em 16/07/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Se não houver lances na primeira praça, eu monitoraria a segunda praça em 30/07/2025 com lance mínimo de R$ 22.539,18, onde o desconto pode oferecer uma margem melhor. Eu priorizaria esperar pela segunda praça para potencializar economia, considerando o incremento mínimo de R$ 500,00 para ajustar ofertas de forma precisa.

Em termos de desenvolvimento, eu usaria a área de 300m² para um projeto residencial simples, como uma casa unifamiliar, dado que o terreno já tem acesso a água e energia elétrica. No entanto, como não há pavimentação ou drenagem, eu alocaria um orçamento inicial para essas melhorias, estimando custos com base em dados locais para evitar surpresas.

  • Vantagens: O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode facilitar o financiamento, permitindo que eu espalhe os pagamentos.
  • Riscos: Garantir que o imóvel esteja livre de complicações legais, como verificar a matrícula n° 44.456 no cartório.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialRevisar documentos e visitar o local para avaliar condições reais.Antes de 16/07/2025
2. OfertaFazer lance na segunda praça se a primeira não atrair competição.30/07/2025
3. DesenvolvimentoInvestir em melhorias básicas e planejar construção para revenda ou aluguel.Após aquisição, em até 6 meses

Para mitigar custos, eu negociaria condições de pagamento e monitoraria o mercado local de Serra/ES. Como não há dívidas mencionadas, o foco seria em despesas operacionais. Por fim, eu visaria revender após valorização, potencializando lucros sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.078,36 e da 2ª praça é de R$ 22.539,18. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fé em Serra/ES. A região de Parque Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita