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Espaçoso Terreno de 360m² em Área Residencial , Condomínio Saint Germain , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360m² em casas de leilão em Caldas Novas oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização estratégica, ele pode ser ideal para projetos residenciais ou comerciais, como construção de casas ou loteamentos. A área é propícia para valorização, dada a proximidade com atrações turísticas, o que pode gerar retornos significativos. Considere o potencial para desenvolvimento sustentável, com custos iniciais baseados no lance mínimo de R$ 470.849,83. A ausência de dívidas ou encargos adicionais facilita a aquisição.
Invista em infraestrutura básica para aumentar o valor, como cercas ou acessos, tornando-o atraente para compradores finais. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse ativo pode render aluguéis ou revendas lucrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:30
Valor: R$ 470.849,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360m² em casas de leilão em Caldas Novas, GO, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 470.849,83, considerando aguardar a primeira praça do leilão em 08/07/2025 para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, evitando sobrepagamentos iniciais. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando o histórico do lote via o edital disponível, para confirmar ausência de restrições ou dívidas, já que nenhuma foi mencionada.

  • Pesquisa de Mercado: Analisaria o mercado local de Caldas Novas, notando o potencial turístico para justificar o investimento. Com a área total de 360m², planejo subdividi-la para projetos menores, como lotes residenciais, o que poderia dobrar o valor em revenda.
  • Orçamento e Financiamento: Como o leilão é à vista, alocaria recursos próprios ou buscaria financiamento externo se aplicável, mas evitaria depender de FGTS. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 me permite ofertar de forma incremental na primeira praça.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão na data de 08/07/2025, mirando a primeira praça para preços mais acessíveis.Imediato após leilão
2. DesenvolvimentoInvestir em melhorias básicas, como topografia e acessos, com custo estimado em 10-20% do lance inicial.6-12 meses
3. Venda ou AluguelSubdividir e comercializar partes do terreno, visando lucro de 30-50% com base em tendências locais.12-24 meses

Em resumo, evitaria a segunda praça se possível, priorizando uma oferta na primeira para capturar o valor. Monitoraria o histórico de lances para ajustar estratégias, e como não se trata de uma fração ideal, prosseguiria sem hesitações. O foco seria em sustentabilidade, como projetos ecológicos, para atrair compradores e mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.849,83. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Saint Germain em Caldas Novas/GO. A região de Condomínio Saint Germain possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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