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Espaçoso Terreno Urbano com 1.066 m² para Oportunidades Industriais , Nova Fronteira , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1066.56m²

Descrição

Este terreno urbano oferece uma área generosa de 1.066,56 m², ideal para investidores interessados em oportunidades industriais ou comerciais. Localizado em uma região de loteamento industrial, ele apresenta potencial para desenvolvimento, como construção de instalações comerciais ou expansão de negócios. Com fácil acesso e proximidade a vias principais, é uma escolha estratégica para quem busca valorização a longo prazo.
Além disso, a possibilidade de parcelamento facilita o investimento inicial. Considere os custos operacionais e o potencial de renda através de aluguel ou venda futura. Este ativo pode ser uma porta para diversificação de portfólio, especialmente em uma área em crescimento. Planeje uma análise detalhada de viabilidade para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 190.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 16:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno urbano com 1.066,56 m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do contexto local. Primeiro, eu realizaria uma pesquisa sobre o mercado imobiliário em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins, focando em tendências de crescimento industrial, já que o terreno está em um loteamento industrial. Com o lance mínimo em R$ 190.000,00, eu consideraria entrar na primeira praça, mas esperaria pela segunda ou terceira praça para potencialmente obter um melhor preço, dependendo da concorrência observada.

Em seguida, eu alocaria recursos para uma inspeção técnica, verificando aspectos como topografia, acessibilidade e possíveis restrições ambientais ou urbanísticas. Utilizando os dados do imóvel, como a área total, eu criaria uma tabela para projetar custos e retornos:

AspectoDetalhes
Custo InicialBaseado no lance mínimo de R$ 190.000,00, com parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Praça de LeilãoEsperar pela segunda praça (ex.: 2025-07-21T16:00:00-03:00) para reduzir o preço, se não houver lances na primeira.
Desenvolvimento PotencialInvestir em infraestrutura para converter em área comercial, estimando custos com base na metragem de 1.066,56 m².
  • Passo 1: Analisar o histórico de lances e definir um orçamento máximo, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para evitar overbids.
  • Passo 2: Consultar profissionais para planejar o uso do terreno, como construir galpões ou alugar para empresas locais, visando renda passiva.
  • Passo 3: Monitorar o processo legal, incluindo o processo 0004343-79.2014.8.27.2731, para garantir que não haja complicações que afetem a aquisição.
  • Passo 4: Após a compra, elaborar um plano de saída, como revenda ou arrendamento, para recuperar o investimento em 3-5 anos. Como o imóvel é 100% disponível, eu priorizaria estratégias de valorização, evitando parcerias que diluam o controle.

Por fim, eu diversificaria o risco ao integrar este ativo em um portfólio maior, possivelmente combinando com outros investimentos imobiliários. Isso exigiria pelo menos 250 palavras de planejamento, mas em resumo, o foco seria em maximizar o valor através de uso inteligente e timing no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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