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Espaçoso Terreno Urbano Comercial de 1214 m² , Boa Vista (centro) , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1214.37m²

Descrição

Este terreno urbano comercial de 1.214,37 m² oferece uma oportunidade excepcional para investidores interessados em áreas de alto potencial. Localizado em uma região privilegiada, próximo a órgãos públicos, hospitais e empresas, ele é ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário ou expansão comercial. Com o imóvel desocupado, você pode planejar imediatamente, considerando a proximidade de infraestrutura urbana que facilita o acesso e valoriza o ativo.
Além disso, o terreno inclui um contrato de outdoor até julho de 2025, que pode gerar renda passiva inicial. IPTU anual de R$ 12.000,00 indica custos operacionais gerenciáveis, tornando-o atraente para quem busca retornos a longo prazo. Aproveite a localização estratégica para maximizar o valor, seja para revenda ou construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 18:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.214,37 m² em leilão de imóveis em Joinville, SC, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial estimado em R$ 50.000,00, baseado no incremento mínimo, e decidiria participar da primeira praça, programada para 31/07/2025 às 18:00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar demais e arriscar concorrência maior. Eu monitoraria de perto o histórico de lances para ajustar minha oferta, garantindo que ela supere o incremento de R$ 50.000,00 por lance subsequente.

Após a aquisição, eu priorizaria uma visita agendada com o leiloeiro para inspecionar o terreno e confirmar sua condição desocupada, o que facilita a implementação imediata de planos. Dado que o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a órgãos públicos e infraestrutura, eu consideraria

  • Desenvolver um projeto comercial, como um centro de negócios ou expansão de fábricas existentes na área;
  • Analisar o potencial de revenda, considerando o contrato de outdoor até julho de 2025, que poderia gerar renda extra antes de qualquer alteração;
  • Verificar custos como IPTU anual de R$ 12.000,00, o que equivale a R$ 1.000,00 mensais, para incluir no orçamento de manutenção.
Para mitigar riscos, eu consultaria órgãos competentes sobre regulamentações urbanas, como desmatamento e padrões construtivos, antes de prosseguir.

Em termos financeiros, eu planejava usar recursos próprios para a compra à vista, conforme a condição de pagamento, evitando financiamentos para manter o controle de custos. Uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 31/07/2025
2. AquisiçãoOferecer acima do lance inicialDia do leilão
3. InspeçãoAgendar visita e análise legalImediatamente após arrematação
4. DesenvolvimentoPlanejar construção ou aluguel6-12 meses após compra
Isso garantiria um retorno sólido, explorando a demanda local por imóveis comerciais. No mínimo, eu projetaria um prazo de 2-3 anos para revenda ou aluguel, com base na valorização da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista (centro) em Joinville/SC. A região de Boa Vista (centro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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