Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Espaçoso Terreno Urbano de 3.584 m² em Área Desejável

Área Urbana com 3.584 m² (Fazenda Boa Esperança), Lucélia, SP

3.584,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/06/2025 às 14h00

R$ 1.299.443
2ª praça
Encerrada

22/07/2025 às 14h00

R$ 649.722

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.299.443. Lance equivale a R$ 181/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.584,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.266 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lucélia/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco do Brasil

Descrição do edital

LOTE Nº 01- MATRÍCULA Nº 7.266 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LUCÉLIA/SP - IMÓVEL: Um imóvel urbano com a área de 3.584,66 metros quadrados, localizado neste município e comarca, desmembrada da Fazenda Boa Esperança, imóvel Aguapei, Barra ou Rio Feio, compreendido dentro do seguinte roteiro: inicia pelo marco E, cravado na divisa do imóvel com a Rua A. do Conjunto Habitacional Nosso Teto e segue numa distância de 2,83 metros, com rumo de 17° 51'NW, até o marco F, confrontando com imóvel pertencente a Prefeitura Municipal de Lucélia, daí, deflete a direita e segue na distância de 93,90 metros com o rumo de 27°09' NE até o marco G, confrontando com área pertencente a Prefeitura Municipal de Lucélia; daí deflete a direita e segue na distância de 37,40 metros com rumo de 62°51' SE até o marco H, confrontando com área pertencente a Prefeitura Municipal de Lucélia, daí deflete a direita e segue na distância de 95,90 metros com rumo de 27°09' SW confrontando ainda, com área pertencente a Prefeitura Municipal de Lucélia, até marco I; daí deflete a direita e segue na distância de 40 metros confrontando com a Rua A do Conjunto Habitacional Nosso Teto até encontrar o marco E, ou seja, ponto inicial deste roteiro.

Consta na Av.03, 04, 05, 06 e 07 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A.Consta na Av.08 desta matrícula a existência do Processo nº 1000775-97.2017.8.26.0326.Consta na Av.09 desta matrícula do Processo nº 0011291-86.2016.5.15.0068, foi determinada a indisponibilidade do imóvel.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.Débito desta ação no valor de R$ 2.282.603,80 (outubro/2022).Consta às fls. 925 dos autos a existência dos processos nº 0011291-86.2016.5.15.0068; 0010225-03.2018.5.15.0068; 00102329220185150068; 00102337720185150068, 00102398420185150068 da Vara do Trabalho de Adamantina; 50007289720204036122; 50008082720214036122 e 5000874072021403612.Consta às fls. 949 dos autos que as hipotecas anteriores à arrematação serão extintas (art. 1.499,inciso VI, do Código Civil), devendo ser expedido mandado no processo em que realizada a arrematação, bem como o cancelamento do registro de constrições anteriores à arrematação oriundas de outros processos deverá ser requerido pelo arrematante diretamente aos respectivos juízos dos quais foram originadas as constrições, nos expressos termos do art. 269, §§ 1º e 2º, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça; bem como que Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos os valores por ele pagos e relativos ao preço dos bens arrematados e a comissão do leiloeiro; Havendo desistência do arrematante ou o não pagamento do respectivo preço fica, desde logo, fixada multa de 20% (vinte por cento) da avaliação, que reverterá para o pagamento da dívida.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.584,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.299.443; R$ 363/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 649.722; R$ 181/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000172-87.2018.8.26.0326 TJSP
1000775-97.2017.8.26.0326 TJSP · Duplicata
0011291-86.2016.5.15.0068 TJSP · Horas Extras, Depósito/Diferenças, Multa de 40% do FGTS, Base de Cálculo, Reflexos, Multa Prevista em Norma Coletiva, Indenização por Dano Moral, Adicional de Insalubridade
0010225-03.2018.5.15.0068 TJSP · Quitação, Salário Vencido/Retido, Horas Extras, Verbas Rescisórias, Reflexos, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Depósito/Diferenças, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização por Dano Moral, Honorários na Justiça do Trabalho , Saldo de Salário, Aviso Prévio

Dívida Judicial: R$ 2.282.604 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/10/2025.

Espaçoso Terreno Urbano de 3.584 m² em Área Desejável

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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