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Estacionamento com 13,21m² em Edifício Residencial , Vila Conceição , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Adquira uma vaga de estacionamento estratégica no Edifício Santarém. Ideal para quem busca praticidade e segurança na capital gaúcha. Uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, um estacionamento com 13,21m², apresenta um lance mínimo de R$ 9.000,00 e uma avaliação de R$ 18.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é relativamente baixa, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem na região do Edifício Santarém e em condomínios similares em imóveis de leilão em Porto Alegre. Verificar a demanda por vagas na área.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo e a avaliação, definir um teto de investimento que considere o potencial de valorização e o custo de aquisição. Como o leilão está aberto, é possível monitorar os lances e agir estrategicamente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável a vagas de garagem), taxas de leilão e possíveis custos de manutenção ou pequenas reformas.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de alugar a vaga de estacionamento, gerando renda passiva. A localização em Porto Alegre pode indicar uma demanda constante por vagas.
  • Praça de Venda: Como o leilão está aberto, a primeira praça é a atual. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valores potencialmente menores, mas é importante estar atento às datas e condições.

Considerações Adicionais:

A necessidade de habilitação especial para este lote pode indicar alguma particularidade no processo de aquisição ou no próprio bem. É crucial verificar os detalhes dessa exigência para garantir que o processo de compra seja concluído sem imprevistos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Conceição em Porto Alegre/RS. A região de Vila Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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