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Estacionamento nº 86 com 13,22m², uso comum e privativo , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.2199m²

Descrição

Este estacionamento nº 86 do Edifício Santarém possui uma área total de 13,22 m², sendo 12 m² privativos e 1,22 m² de uso comum. Localizado no primeiro pavimento, é uma vaga descoberta com acesso imediato pela Rua Sargento Silvio Delmar Hollenbach. A fração ideal no terreno é de 0,000268, o que indica uma pequena participação no terreno e áreas comuns do edifício. A matrícula do imóvel é 33.558, registrada na 6ª zona da Comarca de leilao com descontos em Porto Alegre. O imóvel está avaliado em R$ 15.000,00, o que reflete seu valor de mercado para uma vaga de estacionamento nesta localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 7.500,00
Economia: R$ 7.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de estacionamento apresenta uma oportunidade de baixo custo para diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente em uma cidade como leilao com descontos em Porto Alegre, onde a demanda por vagas de estacionamento pode ser alta em áreas urbanas. Considerando o valor de avaliação de R$ 15.000,00 e o lance inicial de R$ 15.000,00, o investimento inicial é acessível.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02 às 14:30, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser reduzido para metade, aumentando a atratividade do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a demanda por vagas de estacionamento na região do Jardim Leopoldina e Edifício Santarém.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça do leilão em 02/09/2025, com lance inicial de R$ 15.000,00 e incremento mínimo de R$ 250,00.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoConfirmar a posse e estado do imóvel, verificar possibilidade de locação para moradores ou empresas próximas.
4. RentabilizaçãoAlugar a vaga para gerar renda mensal, considerando o valor médio de mercado para estacionamento na região.

Este investimento é indicado para quem busca um ativo de baixo custo e manutenção reduzida, com potencial de retorno via locação. A fração ideal pequena indica que o imóvel é uma unidade autônoma, sem complicações de copropriedade significativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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