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Ex-agência comercial desocupada com 712 m² construída , Centro , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

712m²

Descrição

Imóvel comercial amplo com 712 m² de área construída, localizado em área central de Parobé, RS. Ideal para investidores que buscam um espaço para instalação de negócios ou revenda. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Possui boa visibilidade e acesso, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja atuar no comércio local ou transformar o espaço para outras finalidades comerciais.

O imóvel conta com documentação regularizada, incluindo matrícula 29026 no 1º CRI Taquara/RS, e débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um espaço amplo e bem localizado em Parobé, RS. Com 712 m² de área construída e desocupado, o imóvel permite posse rápida e flexibilidade para diferentes usos comerciais.

Considerando o valor inicial de venda de R$ 1.550.000,00 e a data do leilão em 06/08/2025, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída712 m²
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCentro de Parobé, RS
Valor InicialR$ 1.550.000,00
Data do Leilão06/08/2025 às 11:00

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica prévia para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar potencial de uso comercial e demanda local para maximizar retorno.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o custo de condomínio mensal elevado (R$ 6.772,00) e IPTU anual (R$ 1.526,00) no planejamento financeiro.
  • Planejar estratégias de ocupação ou revenda rápida para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil comercial que buscam um ativo com boa área e localização estratégica, com possibilidade de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Parobe/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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