Ex-agência comercial desocupada com 752m² construída e 968m² terreno
Centro, General Salgado - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.523.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av Diogo Garcia Carmona, 941, Centro, General Salgado - SP. CEP: 15300000
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço amplo e estratégico no centro de General Salgado. Com 752 m² de área construída e 968 m² de terreno, oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais ou para adaptação conforme o ramo de atuação. O fato de estar desocupado facilita a negociação e a rápida utilização do imóvel. Além disso, a localização na Avenida Diogo Garcia Carmona garante boa visibilidade e acesso.
Ideal para:
- Instalação de escritórios ou agências
- Comércio varejista ou atacadista
- Centro de serviços ou coworking
O imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal regularizada, o que assegura segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.523.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -197.990,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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