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Ex-Agência Comercial Desocupada com Mezanino em São Paulo , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1844.67m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área construída de 1.844,67m² e um terreno de 1.333,47m², o prédio oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização na Praça Marechal Deodoro, em Santa Cecília, é estratégica, com fácil acesso a transporte público e uma grande circulação de pessoas. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 12 parcelas mensais, com um sinal de 30%, torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um ponto de referência na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:00
Valor: R$ 8.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial desocupado, especialmente devido à sua localização em Santa Cecília, um bairro em crescimento e com grande potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 28 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 8.200.000,00. É importante estar ciente de que o maior lance até agora é de R$ 0,00, o que significa que você pode ter uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor competitivo. Além disso, o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo vendedor, o que pode facilitar a aprovação da venda.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o espaço para atender a um nicho de mercado específico, como um coworking ou um espaço de eventos, aproveitando a área ampla e a localização central. Outra estratégia seria alugar o espaço para empresas que buscam um ponto comercial em uma área movimentada, garantindo uma renda passiva. Para isso, é essencial realizar uma análise de mercado detalhada, considerando a demanda por espaços comerciais na região e as tendências de preços de aluguel.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis débitos, para garantir uma transação segura. Com um planejamento adequado e uma visão estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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