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Ex-Agência Imponente em Cornélio Procópio - 756m² , Centro , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

756m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cornélio Procópio! Este ex-agência do Banco Santander, com 756m² de área construída, está localizado no coração do Centro da cidade. Desocupado e com valor de avaliação de R$ 2.620.000,00, este imóvel comercial oferece um potencial incrível para investidores. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam ideal para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essa magnitude e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:02
Valor: R$ 2.620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um ex-agência bancária com 756,99 m² de área construída em imóveis Caixa em Cornélio Procópio, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e com a promessa de quitação de débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão. A área total de 600 m² e a área construída de 756,99 m² indicam um espaço amplo e versátil.

Considerando que o valor de avaliação é R$ 0,00 (não informado) e o valor alvo é R$ 2.620.000,00, a primeira praça é a data de 04/02/2026 às 10:02. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente há um desconto significativo. No entanto, como o imóvel está desocupado, a possibilidade de uma venda rápida na primeira praça é real.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região central de Cornélio Procópio, comparando com o valor alvo de R$ 2.620.000,00.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Identificar os usos comerciais mais rentáveis para um espaço deste porte na localidade. Pode ser um Centro comercial, escritórios, clínica, ou até mesmo a conversão para unidades residenciais, dependendo do zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o valor alvo for R$ 2.620.000,00, e considerando um desconto potencial na segunda praça, um lance inicial poderia ser em torno de 60-70% desse valor, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de parcelamento oferecidas: sinal de 20% e saldo em 11 parcelas mensais sem acréscimos, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Cornélio Procópio/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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