Excelente Imóvel Industrial com Galpões e Ponte Rolante
Rua Otto Salgado, 475 - Distrito Industrial Cláudio Galvão Nogueira, Varginha/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/06/2025 às 14h00
R$ 12.276.348
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada17/06/2025 às 14h00
R$ 12.276.348
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada24/06/2025 às 14h00
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Avaliação do edital: R$ 24.552.695. Lance equivale a R$ 1.641/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 7.479,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 31.142 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Varginha/MG
- Leiloeiro
- Alexandre Pedrosa Leiloeiro
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Minas Gerais
Descrição do edital
DO BEM IMÓVEL E DOS BENS MÓVEIS
DO BEM IMÓVEL - Unidade CRW – Varginha, imóvel industrial situado na Avenida Otto Salgado, nº 475, Distrito Industrial Cláudio Galvão Nogueira, Varginha/MG, devidamente registrado sob matrícula n° 31.142 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Varginha/MG, com todas as suas edificações e benfeitorias. Descrição da matrícula: UM TERRENO, situado nesta cidade, no distrito Industrial Claudio Galvão Nogueira, constituído pelo lote 06, desmembrado de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 10 (dez), localizado no alinhamento da rua particular do condomínio, divisa com o lote 5 e segue 106,71m por este alinhamento até atingir o ponto 11 (onze). Do ponto 11 (onze) converge à direita e segue 189,04m confrontando com área ajardinada da Walita até atingir o ponto 12 (doze). Do ponto 12 (doze) converge à direita seguindo 162,13m em curva pelo alinhamento da rua municipal de acesso aos lotes até atingir o ponto 13 (treze). Do ponto 13 (treze) converge novamente à direita e segue 214,69m pela divisa com o lote 5 até retornar ao ponto inicial 10 (dez). Os limites acima mencionados perfazem uma área de aproximadamente 25.476,00m², devidamente registrado sob matrícula n° 31.142 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Varginha/MG. Consta na Av. 05 da matrícula, construção de uma indústria, com área construída de 2.042,00m². O imóvel em questão está devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Varginha/MG, sob a Inscrição Imobiliária nº 25.999.0910.001. Consta no cadastro área de terreno de 25.476,00m² e área construída de 2.042,00m². No Auto de avaliação juntado nos autos consta a edificação de uma área de 7.479,50m², distribuídas em prédio portaria, prédio ponto de apoio, 03 galpões, escritório, cabine de medição, área do transformador, quiosque, área de tanque, vestiários, depósitos, área para reciclagem e etc., configurando uma unidade industrial, conforme planta de implantação emitida pela Viga Engenharia Ltda, avaliação: R$ 23.900.000,00 (vinte e três milhões e novecentos mil reais).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 7.479,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 24.552.695
- R$ 3.283/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 12.276.348
- R$ 1.641/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 2010.38.09.000438-2 JF
- 3441-57.2011.4.01.3809 JF
- 10000790420205020317 JF · Aviso Prévio
- 10020056620195020313 JF · Décimo Terceiro Salário, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Proporcional, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Fruição/Gozo, Depósito/Diferenças, Multa de 40% do FGTS, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Multa do Artigo 477 da CLT, Execução de Título Extrajudicial , Cláusula Penal , Multa do Artigo 467 da CLT , Contratuais
- 5012058-67.2016.8.13.0707 TJMG · Cédula de Crédito Bancário
Quem paga as dívidas: Não informado.
