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Excelente Imóvel Industrial com Galpões e Ponte Rolante , Distrito Industrial , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25476m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este imóvel industrial em imóveis Caixa em Varginha/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar uma nova operação. Com uma área total de 25.476,00m² e uma área construída de 7.479,50m², o imóvel possui galpões equipados com ponte rolante e sistema de refrigeração, ideal para indústrias de diversos segmentos. A localização estratégica no Distrito Industrial Cláudio Galvão Nogueira proporciona fácil acesso a rodovias e centros logísticos, aumentando a eficiência operacional. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 24.552.695,00, o que representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor no mercado industrial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 24.552.695,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 12.726.347,50
Economia: R$ 11.826.347,50
3ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 24.552.695,00 e o lance inicial de R$ 24.552.695,00, é recomendável participar do primeiro leilão marcado para 10/06/2025. A estratégia deve ser focada em garantir o imóvel a um preço competitivo, aproveitando o fato de que o segundo leilão ocorrerá em 17/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 12.726.347,50. Isso pode indicar que o imóvel pode ser adquirido a um preço ainda mais baixo se não houver lances significativos no primeiro leilão.
Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, uma vez que existem várias penhoras e hipotecas registradas. A due diligence deve incluir a verificação das condições de pagamento e a possibilidade de negociação com os credores.
Recomendo também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel seja adquirido em um valor mais baixo, o que pode facilitar a gestão do fluxo de caixa.
Por fim, a localização do imóvel em um Distrito Industrial é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos ou compradores interessados em estabelecer operações industriais na região.
Resumo da Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão em 10/06/2025.
  • Monitorar o segundo leilão em 17/06/2025.
  • Realizar due diligence sobre a situação legal do imóvel.
  • Considerar opções de financiamento.
  • Aproveitar a localização estratégica para atrair inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.552.695,00 e da 2ª praça é de R$ 12.726.347,50. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Varginha/MG. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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