Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Excelente lote de esquina com 450,73m² em Santa Cruz das Palmeiras

Rua Bento Altarúgio, 146, Jardim Santa Cecília, Santa Cruz das Palmeiras-SP

450,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/05/2025 às 14h00

R$ 278.107
2ª praça
Encerrada

26/06/2025 às 14h00

R$ 166.864

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 278.107. Lance equivale a R$ 370/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.260 · CRI de Santa Cruz das Palmeiras-SP
Leiloeiro: TEN Leilão
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Lote de terreno situado em Santa Cruz das Palmeiras-SP, identificado sob o nº 15 da quadra "C" do loteamento "Jardim Santa Cecília”, com 10,41 metros de frente para a Rua 3, e uma curva de concordância de 15,43 metros; do lado direito, mede 25 metros e confronta com o lote nº 14, enquanto do lado esquerdo, tem 14,86 metros e confronta com o lote nº 16; nos fundos, o lote possui 17,18 metros e confronta com o lote nº 26, totalizando uma área de 450,73m².

Localização: Rua Bento Altarúgio, nº 146, Jardim Santa Cecília, Santa Cruz das Palmeiras-SP, Cep 13652-070.

Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob o nº 65.55.030.0380 (65.55.030.0380001, para fins de consulta).

Objeto e descrito na matrícula n° 6.260, do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Cruz das Palmeiras-SP.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 278.107; R$ 617/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 166.864; R$ 370/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1021126-90.2017.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários

IPTU: R$ 11.854 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/10/2025.

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Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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