Excelente ponto comercial com casa 3 quartos 120m² e loja 100m²

Imóvel urbano localizado em excelente ponto comercial, em frente à RedeMac Calvi, uma das principais redes de materiais de construção da região.O lote possui área total de 418,00 m² e contém uma casa de alvenaria com aproximadamente 120 m² de área construída, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e demais cômodos.A construção não está averbada na matrícula do imóvel e sua regularização junto ao Registro de Imóveis será de inteira responsabilidade do arrematante/adquirente.O imóvel apresenta grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial, sendo ideal para lojas, mercado, depósito, estacionamento ou outro tipo de empreendimento com alto fluxo e visibilidade.Financiamento bancário disponível (mediante avaliação e aprovação da instituição financeira).Financiamento direto com o vendedor: entrada de 50% no ato e saldo em até 24 parcelas fixas sem juros.O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não cabendo abatimentos, compensações ou cancelamento da venda em virtude de divergências físicas ou documentais.A escritura pública deverá ser formalizada em até 30 (trinta) dias após quitação do valor ou aprovação de financiamento.A averbação da construção existente é de responsabilidade exclusiva do arrematante, não respondendo o vendedor por qualquer exigência documental ou fiscal relacionada à edificação.A verificação da localização, zoneamento, confrontações e regularizações legais é responsabilidade do interessado.Imóvel livre de débitos e com documentação pronta para transferência.Frente à RedeMac Calvi, referência local com grande fluxo de veículos e pedestres.Região com...