Excelente ponto comercial com casa 3 quartos e 120m² construída

Endereço:Av. Plácido Mottin, nº 2209 – Bairro Santa Cecília – Viamão/RS Cidade: Viamão – RS Matrícula: nº 12.577 – Registro de Imóveis da Comarca de Viamão/RSDESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Imóvel urbano localizado em excelente ponto comercial, em frente à RedeMac Calvi, uma das principais redes de materiais de construção da região.O lote possui área total de 418,00 m² e contém uma casa de alvenaria com aproximadamente 120 m² de área construída, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e demais cômodos.A construção não está averbada na matrícula do imóvel e sua regularização junto ao Registro de Imóveis será de inteira responsabilidade do arrematante/adquirente.O imóvel apresenta grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial, sendo ideal para lojas, mercado, depósito, estacionamento ou outro tipo de empreendimento com alto fluxo e visibilidade.FORMAS DE PAGAMENTO:Financiamento bancário disponível (mediante avaliação e aprovação da instituição financeira)Financiamento direto com o vendedor:Entrada de 50% no atoSaldo em até 24 parcelas fixas sem jurosCOMITENTE VENDEDOR:JONATHAN CORREACONDIÇÕES GERAIS DE VENDA:O imóvel será vendido no estado em que se encontra, não cabendo abatimentos, compensações ou cancelamento da venda em virtude de divergências físicas ou documentais.A escritura pública deverá ser formalizada em até 30 (trinta) dias após quitação do valor ou aprovação de financiamento.A averbação da construção existente é de responsabilidade exclusiva do arrematante, não respondendo o vendedor por qualquer exigê...