Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Excelente Terreno Comercial em Canoas 3080 m²

Rua Primavera, nº 862 (também referido nos autos como nº 842), Bairro Rio Branco, Canoas/RS, CEP 92200-300

771 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 11h00

R$ 2.500.000
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 1.250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.500.000. Lance equivale a R$ 1.621/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 771 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 54.273 · Registro de Imóveis de Canoas/RS
Leiloeiro: BLM Leilões
Comitente: 12ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Descrição do bem

PRÉDIO DE MADEIRA Nº 842, PRÉDIO DE MADEIRA Nº 852, PRÉDIO DE MADEIRA Nº 862, PRÉDIO MISTO (FRENTE) Nº 872, PRÉDIO MISTO (FUNDOS) NO 872, NA RUA PRIMAVERA, e o terreno na zona urbana da Cidade de Canoas, constituído de parte do lote 3, da quadra “E”, Mato Grande, localizado no quarteirão formado pelas ruas: Primavera, Pistóia, Treze de Maio e Via Mauá, possuindo a área superficial de (3.080,00 m2), confrontando: ao Norte, onde faz frente, na extensão de (40,00m), no alinhamento da rua Primavera, ao Sul, onde faz fundos, na extensão de (40,00m), com terras que são ou foram de Francisco Hilgert Sobrinho, por um lado, ao Leste, na extensão de (77,00m) de frente ao fundo, com terras que são ou foram da sucessão de Manoal João Calbo, e pelo outro lado, ao Oeste, na extensão de (77,00m) de frente ao fundo, com o remanescente da área de propriedade de Renato de Vargas Calbo. Dista, em sua divisa Leste, (52,00m) da esquina com a rua Pistóia.

OBSERVAÇÕES: Imóvel situado na Rua Primavera, nº 862 (também referido nos autos como nº 842), Bairro Rio Branco, Canoas/RS, CEP 92200-300. Terreno medindo aproximadamente 40 metros de frente por 77 metros da frente aos fundos, totalizando cerca de 3.080 m², sobre o qual estão edificadas uma casa comercial de alvenaria simples, em estado razoável de conservação (área aproximada de 176 m²), e um galpão (área aproximada de 815 m²), este com paredes parcialmente destruídas e telhado em grande parte descoberto. Conforme prova pericial produzida nos embargos de terceiro nº 5004184-61.2014.8.21.0001, parte do galpão (aproximadamente 220 m²) encontra-se edificada sobre o terreno vizinho, de matrícula nº 8.408 do mesmo Registro de Imóveis de Canoas/RS, de propriedade de terceiro (Rogério Giordani Fagundes e coproprietária), o qual NÃO integra a penhora. A penhora e a presente alienação recaem exclusivamente sobre o imóvel de matrícula nº 54.273.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 771 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.500.000; R$ 3.243/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.250.000; R$ 1.621/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5004446-89.2006.8.21.0001 TJRS · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO

Quem paga as dívidas: Não informado.

Excelente Terreno Comercial em Canoas 3080 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Descrição do bem

Valor de mercado

Processos e dívidas

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