Excelente terreno na Av. Wallace Simonsen em So Bernardo do Campo

Comitente: Tribunal de Justia do Estado de So Paulo

Cidade: So Bernardo do Campo/SP

Endereo: Avenida Wallace Simonsen, 2155 e 2161

Matrcula: Matrcula n 77.613 | 1 CRI de So Bernardo do Campo-SP Descrio: Um terreno designado como lote A-9, constitudo de parte da rea C, que parte da Letra J da Gleba B, designada como rea G, da Chcara Silvestre, localizado na Av. Wallace Simonsen, que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 16,77 metros de frente para a referida frente Av. Wallace Simonsen; 21,31 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da Avenida olha para o imvel, onde confronta com terreno A-8; 25,48 metros, tambm da frente aos fundos, do lado direito, em dois segmentos, o primeiro de 13,98 metros em curva e o segundo de 11,50 metros em reta, onde confronta nesses dois segmentos com a rea C de propriedade do Municpio de So Bernardo do Campo; tendo nos fundos a largura de 26,986 metros, confrontando com o pasto da Grama; fechando o permetro e encerrando uma rea de 795,34 metros quadrados.

Localizao: Av. Wallace Simonsen, ns 2155 e 2161, Nova Petrpolis, So Bernardo do Campo-SP, Cep 09771-211.

Inscrito junto Prefeitura Municipal local sob contribuinte n 033.122.015.000 (n 033.122.028.000, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade).

Objeto e descrito na matrcula n 77.613, do 1 Cartrio de Registro de Imveis de So Bernardo do Campo-SP.

nus e observaes: R.1, em 09/12/1999, penhora da parte ideal (2/3) de titularidade de Coemil Construes e Empreendimentos Imobilirios Ltda nos autos n 97.1505984.8, em favor de Instituto Nacional do Seguro Social - INSS; R.2, em 25/01/2001, penhora da parte ideal de titularidade de Coemil Construes e Empreendimentos Imobilirios Ltda, correspondente a 2/3 do imvel, nos autos n 294/99-1, em favor de Srgio de Freitas e Odlia Pombo Martins de Freitas; Av.5, em 04/07/2019, penhora da parte ideal de titularidade de Coemil Construes e Empreendimentos Imobilirios Ltda, correspondente a 2/3 do imvel, nos autos n 1506434-05.1997.4.03.6114, em favor do Ministrio da Fazenda; Av.6, em 22/09/2022, penhora exequenda sobre a parte ideal de 1/3 do imvel de titularidade de Linic Engenharia Ltda; Av.7, em 07/03/2023, indisponibilidade dos bens de Coemil Construes e Empreendimentos Imobilirios Ltda nos autos n 0076000-96.1998.5.02.0465; Av.8, em 28/08/2024, indisponibilidade dos bens de Coemil Construes e Empreendimentos Imobilirios Ltda nos autos n 0157200-68.1997.5.02.0463.

Dbitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura local, constam dbitos de IPTU, at janeiro de 2025, no importe de R$ 39.655,28 (trinta e nove mil, seiscentos e cinquenta e cinco reais e vinte e oito centavos).

Avaliao: R$ 1.783.200,00 (um milho, setecentos e oitenta e trs mil e duzentos reais), em julho de 2022, que atualizado pela Tabela Prtica de Dbitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 1.944.533,63 (um milho, novecentos e quarenta e quatro mil, quinhentos e trinta e trs reais e sessenta e trs centavos), e que ser atualizado data do leilo.

Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Cdigo de Processo Civil