Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Wallace Simonsen, 2155 e 2161 - Nova Petrpolis, So Bernardo do Campo/SP
Área:
795.34m²
Descrição
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço em uma localização estratégica em So Bernardo do Campo. Com uma área total de 795,34 m², o imóvel está situado na Avenida Wallace Simonsen, uma das principais vias da cidade, o que garante visibilidade e fácil acesso. A região é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o crescimento urbano e a demanda por novos empreendimentos. O terreno possui uma matrícula regularizada e está inscrito na Prefeitura Municipal, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.944.533,63, o que representa uma oportunidade de investimento a longo prazo. O imóvel está sujeito a dívidas de IPTU, que totalizam R$ 39.655,28, mas isso pode ser negociado durante o processo de arrematação. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este terreno pode ser uma excelente escolha, seja para construção de um empreendimento comercial ou residencial. A possibilidade de parcelamento do valor também é um atrativo, permitindo que o investidor planeje melhor sua aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.944.533,63 | - |
| 2ª Praça |
17/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.685.327,29 |
-13%
Economia de
R$ 259.206,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -375.056,18 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
