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Exclusiva Porção de Fazenda Rural com 12,8373 ha , Corumbiara , Espigão D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

128373m²

Descrição

Esta porção de fazenda rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terras com potencial agrícola. Com uma área total de 12,8373 hectares, ideal para pastagem formada, o imóvel apresenta características que podem ser exploradas para atividades rurais ou expansão de propriedades. Atenção: Como se trata de uma parte ideal, é essencial avaliar os direitos de uso e possíveis restrições.
Localizado em região com pouca acessibilidade, pode demandar investimentos em infraestrutura, mas o preço acessível torna-o atraente para diversificação de portfólio. Considere a valorização futura com melhorias e conformidade legal. Potencial para rendimentos: A pastagem existente sugere possibilidades em pecuária ou cultivo sustentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 12:15
Valor: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta porção de fazenda rural, eu seria cauteloso devido ao fato de ser uma parte ideal, o que significa que não representa 100% da propriedade, potencialmente complicando o controle total e a venda futura. No entanto, assumindo que os riscos legais sejam gerenciáveis, meu plano de ação inicial incluiria uma avaliação detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para entender as restrições de uso e o acesso limitado mencionado.

Primeiramente, eu verificaria o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.000,00, comparando com custos operacionais. Como o imóvel está em leilão com datas como a primeira praça em 23/06/2025, eu esperaria até a segunda ou terceira praça (por exemplo, 08/07/2025 ou 23/07/2025) para ver se os lances caem, potencialmente obtendo um preço melhor, mas monitorando de perto para não perder a oportunidade.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para avaliar a pastagem formada e a falta de acesso, estimando custos de melhoria, como estradas, que poderiam adicionar valor.
  • Passo 2: Analisar o histórico de lances; com zero lances atuais, eu prepararia uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, considerando o incremento de R$ 500,00.
  • Passo 3: Explorar opções de parcelamento, como 25% de entrada e o restante em até 12 meses, para gerenciar o fluxo de caixa.
AspectoAção Planejada
DesenvolvimentoInvestir em infraestrutura para tornar a área produtiva, como cercas ou irrigação, visando aluguel para pecuária.
RiscoMitigar com due diligence legal, evitando disputas sobre a parte ideal.
RetornoProjetar venda futura ou arrendamento, com base no potencial agrícola da região.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, possivelmente combinando com outras terras, mas só prosseguiria se os direitos fossem claros, visando um retorno a longo prazo através de uso sustentável. Isso exigiria pelo menos R$ 30.000,00 inicial, com monitoramento contínuo das datas de leilão para timing preciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Espigão D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Espigão D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espigão D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espigão D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Espigão D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espigão D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Espigão D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Corumbiara em Espigão D'oeste/RO. A região de Corumbiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espigão D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Espigão D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Espigão D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Espigão D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Espigão D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espigão D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espigão D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espigão D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espigão D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espigão D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espigão D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espigão D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espigão D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espigão D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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