Encerrado Judicial

Fazenda 196 hectares com cultura de amendoim e pastagem - Teodoro Sampaio/SP

Zona rural, Teodoro Sampaio/SP

196,5 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/07/2026 às 14h00

R$ 9.827.914
2ª praça
Encerrada

07/08/2026 às 14h00

R$ 4.913.957

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 25.012/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 196,5 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.307 · CRI local - Teodoro Sampaio/SP
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 3ª Vara Cível de Assis/SP

Descrição do edital

Fazenda com 196,4662 hectares, denominada Fazenda Dois Irmãos, localizada na zona rural de Teodoro Sampaio/SP. INCRA sob o nº 626.279.008.710-7 e CRI local sob nº 13.307. O imóvel não possui benfeitorias edificadas, como casa sede, curral ou galpões. A ocupação atual está distribuída em: 115 hectares de cultura de amendoim, 22 hectares de pastagem em formação, 32 hectares de pastagem antiga, 12 hectares de fragmentos de mata nativa preservada e 5 hectares de área de preservação permanente (APP).

O solo é arenoso, profundo e bem drenado, com aptidão agrícola moderada a boa para culturas como amendoim, mandioca, cana-de-açúcar e pastagens. A topografia é levemente ondulada, favorecendo operações mecanizadas. A propriedade é delimitada pela Fazenda Ribeirão das Pedras e margeada pelo Córrego Ribeirão das Pedras.

Observação do leiloeiro: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A cultura de amendoim existente não foi considerada na avaliação por ser temporária. A avaliação foi realizada considerando exclusivamente o valor da terra nua. O edital prevê a rejeição do direito de preferência de arrendatários e a desocupação do imóvel após a arrematação.Conforme decisão judicial, o arrematante poderá optar pela manutenção ou resolução dos contratos de arrendamento e subarrendamento vigentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 196,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.913.957; R$ 25.012/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002287-11.2019.8.26.0047 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 30/06/2026.

Fazenda 196 hectares com cultura de amendoim e pastagem - Teodoro Sampaio/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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