Fazenda Água Boa com 888 ha, casa sede, curral e galpão, topografia plana

DECISÃO DE FLS. 352:"AUTORIZO a realização de nova alienação particular sobre a integralidade do bem penhorado nos autos"A COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO NÃO SERÁ PAGA PELO ARREMATANTE, conforme decisão interlocutória de fls. 384, item '2': "DEFIRO o pedido para que conste que, caso o valor de arrematação seja superior ao crédito do exequente, a comissão do leiloeiro oficial e do corretor público, bem como eventuais despesas com remoção, guarda e tributos incidentes, poderão ser deduzidas diretamente do produto da arrematação, nos termos do art. 10, §4º, do Provimento nº 375/2021 da Corregedoria-Geral de Justiça do TJMS e do art. 7º, §4º, da Resolução nº 236/2016 do CNJ".IMÓVEL RURAL, com a atual denominação de FAZENDA ÁGUA BOA, antiga Fazenda Capão Alto, com a área total de 888,0721 HA, situada no Município de Camapuã-MS, com os limites e confrontações constantes no registro de matrícula de nº 7.131, anexo ao presente leilão.

Nirf/cib

3.063.640-0. Imóvel rural com certidão positiva junto a Receita Federal conforme anexo disponível.

OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR.

Oficial de justiça

"O imóvel está distante aproximadamente 17km da sede da cidade de Camapuã/MS, na região conhecida como Lagoa da Sanguessuga. Região considerada como sendo de terras de fertilidade alta, composto por solo misto avermelhado. Com aptidão para a agricultura, como o cultivo de grãos tipo soja, milho e milheto; E ainda outra atividade que está muito em alta que é o plantio de pastagens artificial para a colheita de semente de capim, com a produção de feno em rolon, além da atividade mais antiga da região, que é a pecuária. O acesso ao imóvel avaliando é considerado excelente. O imóvel avaliando possui topografia plana".

O imóvel possui RESERVA LEGAL, correspondente a 20% (vinte por cento) do total da...