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Fazenda Água Limpa em Piranhas-GO - 79,0054ha , SÃo Francisco , Piranhas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

790054m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Adquira uma extensa área rural de 79,0054 hectares em leilão em Piranhas-GO, ideal para exploração agropecuária. Esta propriedade, denominada Fazenda Água Limpa, oferece um vasto potencial para desenvolvimento e rentabilidade. A matrícula nº 8.482 do 1º Serviço Notarial e Registral da Comarca de Piranhas/GO garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel de grande valor estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.925.728,24
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 3.817.735,96
Economia: R$ 107.992,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio. A área de 79,0054 hectares, localizada em leilão em Piranhas-GO, oferece um potencial significativo para diversas atividades agropecuárias, como cultivo de grãos, pecuária extensiva ou intensiva, ou até mesmo para projetos de reflorestamento ou turismo rural, dependendo da vocação da região e das necessidades do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.925.728,24. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.817.735,96. Esta praça oferece um desconto em relação à primeira, sendo uma opção mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (MATRÍCULA DE Nº 8.482 DO PRIMEIRO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DA COMARCA DE PIRANHAS/GO), verificar a existência de ônus, restrições ou pendências ambientais. Consultar o INCRA para verificar a situação do CAR (Cadastro Ambiental Rural) e possíveis passivos ambientais.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Piranhas-GO. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de valorização do imóvel.
  3. Avaliação de Potencial Produtivo: Consultar agrônomos ou especialistas locais para avaliar o potencial de produtividade da terra, tipo de solo, disponibilidade de água e infraestrutura existente ou necessária para o tipo de exploração desejada.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no potencial produtivo, definir um lance máximo. Se a intenção for adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.925.728,24 e da 2ª praça é de R$ 3.817.735,96. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro SÃo Francisco em Piranhas/GO. A região de SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piranhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piranhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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