Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Arareau com 35 hectares em Rondonópolis - MT

Rodovia MT-130, km 42, Rondonópolis - MT

350.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/09/2025 às 14h00

R$ 2.070.271
2ª praça
Encerrada

24/09/2025 às 14h00

R$ 1.035.136

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.070.271. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 350.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 104 · Cartório de Registro de Imóveis do 1º. Ofício da Comarca de Rondonópolis - MT
Leiloeiro: Marca Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula imobiliária nº. 104 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º. Ofício da Comarca de Rondonópolis - MT, denominado “Fazenda Arareau”, com área total de 35 has. (trinta e cinco hectares), situado na zona rural de Rondonópolis - MT, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se em um marco cravado na margem esquerda do Ribeirão Arareau, com o rumo magnético de 40’40'SE e distância de 160 metros até um marco junto a uma árvore de angico seca, dividindo com o quinhão do condômino Manoel Pereira de Deus; deste marco segue dividindo com o mesmo, confrontando com Manoel Pereira de Deus, com os rumos de 76’30' SE e 495 metros; 83’30' NE, 98 metros; 84400' SE, 564 metros; 58000' SE, 100 metros; 0800' SUL, 200 metros; 57400' NW, 287 metros; 76120' NW, 72 metros; 84100' NW 236 metros, e finalmente 6835' SE 315 metros, chegando ao marco cravado na margem direita do Córrego do Catitú ou Pulador; desce pelo referido córrego Catitú numa extensão de levantamento de 1.043 metros dividindo com a Fazenda do Córrego Café, de José dos Santos Vieira da Silva, até a barranca do Córrego Catitú com o Ribeirão Arareau da barranca sobre o Ribeirão Aracruz numa extensão de linha reta de 255 metros, ao marco inicial. Localizada à margem da Rodovia MT-130, sentido Rondonópolis/Poxoréu/Primavera do Leste, km 42, à esquerda denominada Fazenda Arareau, possuindo pastagem nativa de capim jaraguá, além de: humidicola, brachiaria e andropom, toda formada, porém suja; com 03 (três) divisões de cerca de arame liso, necessitando de alguns reparos.

O(s) interessado(s) em adquirir(em) o bem penhorado em prestaes, poder(o) apresentar por escrito at o incio do 1. leilo, proposta de aquisio por valor no inferior ao da avaliao judicial, ou at o incio do 2. leilo, proposta de aquisio do bem por valor que no seja considerado vil. Em qualquer hiptese, ser necessrio o pagamento de no mnimo 30% (trinta por cento) do valor do lance vista, podendo o restante ser parcelado em at 06 (seis) parcelas mensais, atualizadas pelo INPC, desde que garantido por meio de hipoteca legal do prprio bem, quando se tratar de imveis. A proposta de pagamento do lance vista sempre prevalecer sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme o enunciado do art. 895 do CPC.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 350.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.070.271; R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.035.136; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008453-75.2012.8.11.0003 TJMT · Indenização por Dano Moral, Espécies de Títulos de Crédito, Títulos de Crédito
523/94 Não identificado
039/2004 Não identificado
8453-75.2012.811.0003 TJMT

Dívida: R$ 505.326 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Fazenda Arareau com 35 hectares em Rondonópolis - MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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