Fazenda Areia Branca com 102 ha em Ibirapitanga/BA
Às margens da Rodovia BR-101, a cerca de 1,5km depois do trevo do distrito de Novo Horizonte, sentido Gandu;
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/07/2025 às 09h00
R$ 557.386
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada08/07/2025 às 13h00
—
Avaliação do edital: R$ 1.114.772. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.020.000 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 026 · Cartório de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas da Circunscrição de Ibirapitanga/ BA
- Leiloeiro
- RJ Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região
Descrição do edital
Imóvel rural denominado “Fazenda Areia Branca”, situada no Município de Ibirapitanga-Ba, com área de 102 ha, 40a,e 60ca., com benfeitorias de cacaueiros, estufa, barcaça para secagem de cacau, casas para colonos, limitando-se ao Norte com a propriedade de Antônio Isidoro, ao Sul com o Espólio de Aurelino André do Nascimento, ao Sudeste com propriedade de Antônio Pedro Rodrigues e espólio de Aureliano André do Nascimento, ao Sudoeste com Teófilo Marcolino dos Santos e espólio de Arnaldo Azevedo e ao Noroeste com o espólio de Arnaldo Azevedo. Uma das barcaças para secagem de cacau se encontra com o teto danificado. Na propriedade existem cacaueiros e capoeira. A área encontra-se cercada;
Matrícula
N.º 026. Registrada no Cartório de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas da Circunscrição de Ibirapitanga/ BA (Id 6d277d1); INCRA nº 322.032.002.712;
Proprietários
Nara Nadja Silva Amaral, casada com o Sr.Luiz Henrique Mendonça do Amaral; A Credora Hipotecária (União) notificada da penhora em 15/03/2024 (Id 7dd5fdd), manifestou-se em 02/05/2024 (Id a352d30). O Acórdão de Id cc6f8c0 manteve a prioridade do crédito trabalhista sobre o crédito hipotecário; O imóvel encontra-se penhorado em outro processo; Imóvel ocupado pela Sra.Valdete Farias Ferreira e família.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.020.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.114.772
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 557.386
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000191-58.2018.5.05.0581 TJBA · Anotação/Baixa/Retificação, Anotação/Retenção da CTPS, Aviso Prévio, Dano Moral / Material , Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Indenização, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Décimo Terceiro Salário, FGTS, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Salário/Diferença Salarial
Quem paga as dívidas: Não informado.
