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FAZENDA ATIBAIA/TO - 102 Alqueires Goianos , Rural , Paranã - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -345% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

343920m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Uma vasta extensão de terra com 102,0657 alqueires goianos, localizada no promissor município de imóveis de leilão em Paranã/TO. Esta propriedade, classificada como cultura, campo e cerrado, possui topografia plana, ideal para desenvolvimento agrícola ou pecuário. Sem benfeitorias, oferece total liberdade para construir e implementar seu projeto do zero. Uma tela em branco para o seu próximo grande empreendimento rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:40
Valor: R$ 1.530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 102,0657 alqueires goianos, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. A classificação da área em cultura, campo e cerrado, aliada a uma topografia plana, sugere versatilidade para diversas atividades, como agricultura de grãos, pecuária extensiva ou intensiva, ou até mesmo projetos de reflorestamento.

Considerando que o imóvel não possui benfeitorias, o investidor tem a liberdade de projetar e construir a infraestrutura ideal para suas necessidades específicas. Isso pode incluir a construção de silos, currais, cercas, sistemas de irrigação e uma sede administrativa, tudo alinhado com as melhores práticas de manejo e sustentabilidade.

A avaliação do imóvel é de R$ 2.040.000,00, com um lance inicial de R$ 1.530.000,00. O primeiro leilão ocorrerá em 24/11/2025, com o incremento de R$ 5.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se aguardar o segundo leilão em 27/11/2025. No entanto, é crucial analisar a demanda e o interesse gerado no primeiro leilão para tomar uma decisão estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial agrícola e pecuário da região de imóveis de leilão em Paranã/TO. Identificar quais culturas ou atividades de pecuária são mais rentáveis e adequadas às características do solo e clima local.
  • Planejamento de Infraestrutura: Com base na análise de mercado, elaborar um projeto detalhado para a infraestrutura da fazenda, incluindo custos de construção, equipamentos necessários e cronograma de implementação.
  • Análise Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição, desenvolvimento e operação, bem como a receita esperada com a atividade escolhida.
  • Estratégia de Leilão: Definir um teto de investimento com base na análise financeira e partic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranã/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranã no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Paranã/TO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranã. Confira outros imóveis em leilão em Paranã.
Para participar de leilões de imóveis em Paranã/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranã/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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