Fazenda Baia São Benedito, 3.000 hectares, ideal para pecuária e agricultura

Lote 02 - Uma parte de terras na fazenda denominada Baia São Benedito, antiga Baia Das Pombas, abrangendo na Sesmaria das Pombas, Saco de Baia, Pirizal e uma quarta parte da Sesmaria Figueira, localizada a margem esquerda do Rio Cuiabá, no Município de Barão De Melgaço-MT, com a área de 19.610,5 hectares em comunhão com a área maior de propriedade de Alcides Dorileo, composta de Campos, matas, área alagadiças, própria para pecuária e agricultura, com a área de 19.610,5 hectares, dentro da comunhão as seguintes confrontações: ao Norte com a margem esquerda do rio Cuiabá, ao leste com a Baia do Felix, ao Sul com a Sesmaria Pouso das Cruzes e ao Oeste, com a parte da comunhão ocupada por Alcides Dorileo; que da área acima referida os outorgantes vendedores vendem ao outorgado comprador somente a area de 3.000 (tres mil) hectares. Inscrição no CAR: MT-5101605-FAB7E14DFDB8332. Latitude: 16°26'07,45" S. Longitude: 55°59'43,88" O. O imóvel está situado no Município de Barão de Melgaço/MT. Com demais características constantes na matrícula nº 6.691 do 1º RI da Comarca de Santo Antônio de Leverger/MT. ÔNUS: O imóvel faz margem com o Rio Cuiabá, outros rios e lagos, portanto deve-se considerar a aplicabilidade da Área de Preservação Permanente (APP), conforme estabelece a Lei Federal nº 12.651/2012. Esta legislação visa proteger a vegetação e os recursos hídricos, estabelecendo que uma faixa mínima de 30 metros, considerada não edificável, deve ser preservada a partir do leito do rio. Ademais, durante a análise da documentação do imóvel, foi verificado no demonstrativo da situação das informações declaradas no Cadastro Ambiental Rural (CAR), que a área total remanescente de Vegetação Nativa é de 1.987,01ha. Sendo, parte dela Área de Preservação de Veredas, formação vegetal típica da região.