Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda Boa Fé com 200.000 m² e diversas instalações

Rua Getúlio de Barros Veiga, nº 521, Vargem Grande, Teresópolis, RJ

200.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 14h00

R$ 2.578.532

60% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 6.446.330. Lance equivale a R$ 13/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 200.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19872 · Cartório do 3º Ofício de Teresópolis/RJ
Leiloeiro: Aline Marques Leiloeira
Comitente: Epark Empreendimentos de Participações

Descrição do edital

Área de terras desmembrada da área de terras que compõe a Fazenda Boa Fé, situada no lugar denominado Boa Fé, com duzentos mil metros quadrados, que assim se descreve e caracteriza: limitada ao Norte por um segmento de reta definido por marcos, a Oeste pela estrada velha de Friburgo e sua projetada e ao Sul e Leste pela variante nova estrada Teresópolis-Friburgo, cujo acesso se dá pela Rua Getúlio de Barros Veiga, nº 521, Vargem Grande, Teresópolis, onde está instalado o Clube Fazenda Boa Fé, cuja sede é composta por salão principal, bar, banheiros masculino e feminino, sauna, duas piscinas sendo uma grande e uma pequena, cozinha e refeitório, edificação dividida em 18 suítes, casa com 2 quartos, sala cozinha e banheiro, todo o conjunto em precário estado de conservação; ruínas de edificação onde antes eram suítes; conjunto de casas ocupadas por terceiros cujo acesso se dá pela estrada Teresópolis Friburgo km 11, em frente à entrada da Amavale, conhecido como "Campo do Misto", incluindo a servidão que dá acesso e o próprio campo; lavoura de verduras e casa de número 1000, na esquina da Rua Getúlio de Barros Veiga e estrada Teresópolis Friburgo.

Imóvel sob a matrícula 19872, do Cartório do 3º Ofício de Teresópolis/RJ, Serviço do Registro de Imóveis, inscrito na Prefeitura Municipal de Teresópolis sob o nº 18272, avaliado em R$ 6.446.329,68 (seis milhões, quatrocentos e quarenta e seis mil, trezentos e vinte e nove reais e sessenta e oito centavos), conforme fls. 1956ss. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC, especialmente do processo 0000720-12.2019.8.19.0061 da 2º Vara Cível de Teresópolis.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.446.330; R$ 32/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.578.532; R$ 13/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000720-12.2019.8.19.0061 TJRJ
0034579-57.2019.8.19.0210 TJRJ

Quem paga as dívidas: Não informado.