Encerrado 49% abaixo da avaliação Extrajudicial

Fazenda Bonanza Rural com 474,8990 HA em Campo Alegre de Goiás/GO

Campo Alegre de Goiás - GO

4.748.990 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 09h00

R$ 7.787.033
2ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 09h00

R$ 3.964.729

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.787.033. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 4.748.990 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.800|025189.2.0001800-29 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO DISTRITO JUDICIÁRIO DE CAMPO ALEGRE DE GOÍAS/GO
Leiloeiro: Barreto Leilões
Comitente: Sicredi Planalto Central

Descrição do edital

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97

IMÓVEL RURAL | 474,8990 HA - FAZ. BONANZA | CAMPO ALEGRE DE GOIÁS/GO - COD. 754574

DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):

IMÓVEL 1 MATRÍCULA 1.800|025189.2.0001800-29 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO DISTRITO JUDICIÁRIO DE CAMPO ALEGRE DE GOÍAS/GO: imóvel rural denominado Fazenda Bonanza, para constar área registrada de 474,8990 HA, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. Código do Imóvel: 935.026.005.940-1.

Nirf/cib

1.935.362-6 REGISTRO ANTERIOR: Transcrito sob o n.º 116, Livro 3, fls. 58, em 21.05.55, posteriormente retificada a área e matriculada sob o n.º R-1-M-629, Livro 2-C, às fls. 56, em 26.07.1979, todos deste Imobiliário.

Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).

Observações do Avaliador: A região é bem servida de recursos hídricos, com inúmeros córregos e ribeirões compondo uma microbacia de grande capilaridade, destacando-se os rios Corumbá, Veríssimo e São Marcos; o imóvel apresenta várias nascentes e veios dágua; imóvel sem benfeitorias; destaque na região a produção de soja e milho e, em segundo plano, a pecuária de corte e de leite. O turismo exerce também importante papel na economia da região, com destaque para o parque de águas termais existentes no município de Caldas Novas, localizado a 130 km do imóvel avaliando; área classificada como grande propriedade produtiva com imóvel inscrito no CAR. O imóvel tem aproximadamente 10% de sua área integrada ao processo produtivo (pastagens artificiais degradadas) e o restante encontra-se como vegetação nativa. Roteiro de Acesso: O imóvel localiza-se a 44KM da sede do município, sendo 30 KM por rodovia federal de pista dupla (BR 050) e 14 KM de estrada municipal de terra. A estrada municipal possui trafegabilidade o ano todo, sem impedimentos, facilitando o acesso e escoamento da produção. Saindo de Campo Alegre de Goiás/GO, sentido Cristalina/GO pela Rodovia BR 050, seguir até o km 178 Norte, entrar à esquerda na estrada de terra e seguir 14 km até o imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.748.990 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.787.033; R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.964.729; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Fazenda Bonanza Rural com 474,8990 HA em Campo Alegre de Goiás/GO

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Nirf/cib

Valor de mercado

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