Encerrado Judicial

Fazenda Boqueirão com 484 hectares em Montes Claros/MG

Fazenda Boqueirão, Distrito de Miralta, Montes Claros/MG

4.840.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2025 às 13h00

R$ 4.526.700
2ª praça
Encerrada

15/09/2025 às 14h00

R$ 4.526.700
3ª praça
Encerrada

30/09/2025 às 16h00

R$ 4.526.700

Avaliação do edital: R$ 4.526.700. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 4.840.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.319 · 2º CRI local
Leiloeiro: José Rodovalho Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Montes Claros/MG

Descrição do edital

Fazenda com 484 hectares, com todas as benfeitorias existentes, consistentes em casas, cercas de arame, currais, pastos, etc., tudo situado na Fazenda “Boqueirão”, Distrito de Miralta, Montes Claros/MG, 2º CRI local sob o nº 1.319. (Proc. 0561810-73.2002.8.13.0433). O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 05 vezes. Conforme auto de avaliação o imóvel é muito bem localizado, com fácil acesso à rodovia 135, composta de terras de várias categorias, com predomino de terras planas, com grandes áreas de pastagem e plantações de pés de manga do tipo thomy. Terra nua desconsiderada as plantações de pés de mangas existentes, as quais não foram avaliadas em razão da falta de conhecimento técnico específico do oficial. Benfeitorias: 01 Casa sede; 01 Casa de colono; 01 Casa cantina; 02 Casas de colono; 01 Escritório; 01 Depósito de alvenaria e blocos; 01 Galpão aberto; 01 Galpão de bloco de cimento p/ armazenamento de grãos; 01 Abrigo para motobombas; 01 Abrigo para motobombas; 01 Abrigo para motobombas; 01 Caixa de água tipo taça; 01 Caixa de água suspensa; 01 Carreta tração mecanizada; 01 Pulverizador jacto 2000 litros; 02 Bombas de lubrificar; 01 Trator valmet 68 id ano 82, dois conjuntos de irrigação por aspersão, pelo sistema pivot central valmatic com capacidade para irrigar áreas de 95,04 e 45,10 há, respectivamente encontrado apenas o referido trator, sem funcionamento e sem roda; 01 Trator de pneus massey ferguson 275, ano 1992, chassi 3711347a5 (não identificado). Ônus: Servidão de passagem em favor da Cemig Distribuição S/A.

Para participação e oferta de lances eletrônicos, os interessados deverão fazer cadastro prévio no site www.joserodovalholeiloes.com.br. Orientamos realizar o cadastro e o envio da documentação necessária com no mínimo 24 horas de antecedência, evitando assim, problemas na liberação. Os lotes estarão disponíveis para receber propostas até a data e horário de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo. Direito de Preferência: Para que quem tiver direito (art. 892 § 2º e 3º, 843 § 2º, ambos do Código Processo Civil) possa exercer o direito de preferência dos bens leiloados, deverão, de modo prévio, cadastrar-se e solicitar habilitação no site www.joserodovalholeiloes.com.br. Ao efetuar o cadastro e habilitação, informar a condição de preferência do bem, para poder, se quiser, exercer referido direito. Não serão aceitos lances inferiores à avaliação. Os imóveis poderão ser parcelados com entrada de 25% e o restante em até 05 meses, observando-se algumas condições, consulte o edital. Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência. Atenção p/ os lotes com o ícone de cadeado. Esses lotes necessitam de habilitação especial que só é concedida após a liberação manual da equipe do(a) leiloeiro(a), para isso é necessário que o(a) interessado(a) ligue p/ 0800-707-9339. Exemplo dos lotes que necessitam de habilitação especial: 1) Imóveis com valor de avaliação igual ou superior a 2 milhões de reais. É necessário encaminhar à equipe do(a) leiloeiro(a) oficial o termo de responsabilidade, disponibilizado no link a seguir: CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE. 2) Produtos controlados (combustível, armas de fogo e sucatas). No caso de veículo...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.840.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.526.700; R$ 1/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 4.526.700; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0561810-73.2002.8.13.0433 TJMG · Cheque

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 23/10/2025.

Fazenda Boqueirão com 484 hectares em Montes Claros/MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Montes Claros

Área rural com 7.500 m²

Área rural com 956,5 ha

Área rural de 7,3 ha

Área rural de 7,4 ha