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Fazenda c/ 401,74 hectares - Projeto Fundiário Corumbiara , Espigão D'oeste , Espigão D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4017400m²

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira uma vasta área rural de 401,74 hectares em leilao com descontos em Espigão D'oeste/RO. Perfeita para empreendedores do agronegócio que buscam expandir suas operações ou iniciar um novo projeto.

Destaques:
  • Extensa área para cultivo ou pecuária.
  • Localização estratégica em Rondônia.
  • Potencial de valorização imobiliária e produtiva.
Não perca a chance de investir em um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 401,74 hectares em leilao com descontos em Espigão D'oeste/RO, representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio. A avaliação de R$ 2.700.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.350.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerarmos a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas ambientais ou restrições de uso da terra.

2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita técnica à propriedade para avaliar a qualidade do solo, infraestrutura existente (cercas, acesso à água, benfeitorias) e o potencial produtivo real. Consultar um agrônomo local pode ser muito valioso.

3. Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 1.350.000,00. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com encerramento em 20/10/2025, pode oferecer um valor ainda mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel.

4. Uso e Exploração: Com base nas características do solo e na localização, o imóvel pode ser explorado para:

  • Pecuária de corte ou leite: A vasta área permite a criação de um rebanho considerável.
  • Agricultura: Culturas como soja, milho, café ou outras commodities podem ser viáveis, dependendo das condições edafoclimáticas.
  • Silvicultura: Plantio de eucalipto ou outras espécies para produção de madeira.
  • Loteamento Rural/Parcelamento: Se a legislação local permitir, a área pode ser subdividida e vendida em lotes menores, maximizando o retorno.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Espigão D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Espigão D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espigão D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espigão D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Espigão D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espigão D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Espigão D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Espigão D'oeste em Espigão D'oeste/RO. A região de Espigão D'oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espigão D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Espigão D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Espigão D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Espigão D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Espigão D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espigão D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espigão D'oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Espigão D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espigão D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espigão D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espigão D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espigão D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espigão D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espigão D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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