Fazenda Cachoeira do Cervo com 4,97 ha em Ibiá - MG
Fazenda Cachoeira do Cervo, Ibiá, MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/11/2025 às 16h00
R$ 316.970
-
2ª praça
Encerrada15/12/2025 às 16h00
R$ 221.879
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 316.970. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 49.762 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.375 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ibiá/MG
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Bebedouro/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 23.375 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IBIA/MG - IMÓVEL: Uma gleba de terras de campo com a área de 4,9762 hectares, sito na "Fazenda Cachoeira do Cervo", neste município, conforme Memorial Descritivo feito pelo Técnico Agrimensor Renato Paiva França - CREA n.º 33464/TD, datado de 16/07/2012, com as seguintes divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B1, de coordenadas N: 7.827.109,95 m e E: 338.824,56 m; deste segue por cerca, confrontando com Gustavo Dias Machado, com os seguintes azimutes e distância: AZ = 174°55'54" e 210,09 m até o vértice B2, de coordenadas N: 7.826.900,68 m e E: 338.843,12 m; AZ = 82°30'45" e 39,98 m até o vértice B3, de coordenadas N: 7.826.905,89 m e E: 338.882,76 m; AZ = 116°20'56" e 80,59 m até o vértice B4, de coordenadas N: 7.826.870,12 m e E: 338.954,98 m; deste segue por córrego, 208,00 m, confrontando com Amarildo Gonçalves, até o vértice B5, de coordenadas N: 7.826.823,32 m e E: 338.746,12 m; deste segue por cerca, confrontando com Adailson Gabriel Gonçalves, com os seguintes azimutes e distâncias: AZ = 324°13'09" e 271,17 m até o vértice B6, de coordenadas N: 7.827.043,31 m e E: 338.587,57 m; AZ = 74°17'40" e 246,18 m até o vértice B1, ponto inicial da descrição deste perímetro, onde teve início e findam estas divisas e confrontações. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação Título Extrajudicial. Processo nº 0001612-48.2023.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara da Comarca de Bebedouro/SP, movida por MARCUS VINICIUS DE CARVALHO REZENDE REIS contra ADAILSON GABRIEL GONÇALVES, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado fiel depositário o executado. Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que no terreno contém uma casa de morada, as terras são agrícolas com pequeno declive. INCRA nº 950.165.385.964-5.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 49.762 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 316.970
- R$ 6/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 221.879
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1004232-84.2021.8.26.0072 TJSP · Compra e Venda
- 0001612-48.2023.8.26.0072 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
- 2317718-29.2025.8.26.0000 TJSP
- Ação Judicial
- R$ 80.285 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
