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Fazenda Capinzal em Pires do Rio - 48,8774ha , Nova Esperança , Pires Do Rio - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

488774m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Fazenda Capinzal, com impressionantes 48,8774 hectares em leilão de imóveis em Pires Do Rio/GO. Localizada em Nova Esperança, esta propriedade rural oferece vasto potencial para agronegócio, pecuária ou desenvolvimento imobiliário. A matrícula nº 18.434 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com um imóvel de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:20
Valor: R$ 3.540.705,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, Fazenda Capinzal, com 48,8774ha em leilão de imóveis em Pires Do Rio/GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 3.540.705,26. Considerando que o primeiro leilão não teve lances, a segunda praça, marcada para 25/11/2025 às 09h20, oferece uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de deságio, já que o lance mínimo será o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Pires do Rio/GO. Investigar os preços médios de terras com características semelhantes (área, topografia, acesso a água, infraestrutura existente) para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou exploração.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura (cercas, currais, galpões, acesso a água e energia), a topografia e o potencial de uso (agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural).
  • Avaliação de Potencial de Uso: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir o melhor uso para a propriedade. Se for para pecuária, calcular a capacidade de lotação. Se for para agricultura, verificar os tipos de culturas que se adaptam à região e ao solo. Considerar também o potencial para loteamento rural ou empreendimentos turísticos, dependendo da localização e acesso.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance estratégico. Embora o valor de avaliação seja R$ 3.540.705,26, é prudente ter um valor máximo de lance definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de negociar um valor inferior ao de avaliação, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento rural junto a instituições financeiras. Calcular todos os custos envolvidos na aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pires Do Rio/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pires Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pires Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pires Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 3.540.705,26. Para arrematar imóveis em leilão em Pires Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pires Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Pires Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Pires Do Rio/GO. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pires Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Pires Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Pires Do Rio/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pires Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pires Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pires Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pires Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pires Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pires Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pires Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pires Do Rio/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pires Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pires Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pires Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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