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Foto principal: Fazenda Carabussu com 459,8ha em Quissamã/RJ
Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Fazenda Carabussu com 459,8ha em Quissamã/RJ

R. Bento Francisco Ramos, SN Centro - Quissamã/RJ CEP: 28.735-001

4.598.000 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    26/06/2025 às 08h00

    R$ 3.562.500

    50% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/04/2026 às 08h00

    R$ 3.562.500

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.125.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
4.598.000 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Direta
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1514
Leiloeiro
Rio Leilões
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Propriedade rural denominada "Carabussu", com área total de 459,80000 hectares. O imóvel está localizado no município de Quissamã/RJ, na R. Bento Francisco Ramos, SN, Centro, CEP 28.735-001. Segundo informações do processo, o terreno é plano, arenoso e coberto por pasto nativo, situando-se do lado esquerdo da rodovia que liga a cidade de Quissamã à Praia de João Francisco, aproximadamente 300m após a estação de tratamento de água da Penha. Matrícula nº 1514.

O Comprei é uma plataforma de negócios da União gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. O programa foi criado pela Portaria PGFN nº 3.050/2022, e tem como objetivo oferecer à venda bens dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais. O modelo simplificado de venda direta, por intermédio de leiloeiro credenciado, foi regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça, através da Resolução CNJ nº 236, de 2016. Nestes processos de venda, um intermediário, com credenciamento público, promove o encontro entre a oportunidade e o cliente, sendo responsável por todas as fases do negócio. O comprador recebe o bem sem pendências e com a segurança jurídica de uma venda judicial.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
4.598.000 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 7.125.000
R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.562.500
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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