Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
90%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
10000000m²
Descrição
Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta fazenda de 1.000 hectares em leilões em Santa Luzia/Bom Jardim/MA representa um potencial significativo para exploração rural. Com área desmembrada de uma propriedade maior, o imóvel possui registro no Incra e no Cartório de Registro de Imóveis, garantindo a segurança jurídica da transação. A localização estratégica no Maranhão oferece acesso a mercados e recursos essenciais para o desenvolvimento de atividades agropecuárias. Considere o valor de avaliação e o lance mínimo para planejar seu investimento e maximizar o retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/10/2025 09:30
Encerrado
R$ 726.933,66
-
2ª Praça
06/11/2025 09:30
Encerrado
R$ 1.453.867,32
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/10/2025 09:30
Valor:R$ 726.933,66
2ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 09:30
Valor:R$ 1.453.867,32
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento na Fazenda El Shadday
Considerando a avaliação de R$ 1.453.867,32 e o lance mínimo de R$ 726.933,66, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo no setor rural.
Análise da Praça:
A primeira praça, com encerramento em 23/10/2025 às 09:30, apresenta o lance mínimo de R$ 726.933,66. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação, indicando uma excelente oportunidade para aquisição com deságio. Recomenda-se monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando a aquisição neste primeiro momento para evitar a segunda praça e a concorrência adicional.
A segunda praça, com encerramento em 06/11/2025 às 09:30, terá um lance inicial baseado no valor de avaliação (R$ 1.453.867,32), o que pode ser menos vantajoso.
Estratégia de Investimento:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de leilões em Santa Luzia/Bom Jardim/MA. Identificar culturas agrícolas predominantes, potencial de produtividade do solo, infraestrutura local (estradas, acesso à água, energia elétrica) e demanda por propriedades rurais.
Due Diligence Técnica: Contratar um engenheiro agrônomo ou especialista em agronegócio para avaliar a qualidade do solo, a topografia, a disponibilidade de água, a infraestrutura existente (cercas, currais, galpões, etc.) e o potencial de exploração agrícola ou pecuária. Verificar a existência de passivos ambientais.
Plano de Negócios: Com base nas informações técnicas e de mercado, desenvolver um plano de negócios detalhado. Definir o tipo de exploração (lavoura, pecuária, reflorestamento, etc.), estimar os custos de implantação e operação, projetar a receita e o retorno sobre o investimento (ROI).
F...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Luzia/MA
O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.933,66 e da 2ª praça é de R$ 1.453.867,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Santa Luzia/MA. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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