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Fazenda com 101 hectares e benfeitorias em Buerarema-BA , Centro , Buerarema - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1010000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta fazenda de 101 hectares em casas de leilão em Buerarema-BA oferece uma infraestrutura completa com diversas benfeitorias, incluindo áreas produtivas de cacau, pastagens e instalações como casa sede e casas para trabalhadores. A divisão estratégica da propriedade permite otimização do uso do solo. Ideal para quem busca expandir ou iniciar operações no setor agrícola, com potencial de rentabilidade comprovado pela produção de cacau.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso no coração da Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 404.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 404.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em cacauicultura. A fazenda possui 101 hectares e conta com diversas benfeitorias, o que sugere uma estrutura já estabelecida para produção.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 808.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 404.000,00. Dado que o lance mínimo é 50% da avaliação, a primeira praça é a mais atrativa para aquisição. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no lance inicial da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Potencial de Produção: A descrição menciona plantações de cacau safreiros (novos e antigos) em produção, além de áreas de pasto e mata. É crucial realizar uma análise de solo e produtividade detalhada para entender o potencial de retorno financeiro.
  • Benfeitorias: A presença de casa sede, casas de trabalhadores, despolpadeira, barcaças e curral indica que a infraestrutura básica para operação rural já existe. Avaliar a condição e necessidade de reformas ou modernizações dessas estruturas é um passo importante.
  • Expansão e Diversificação: Considerar a possibilidade de diversificar a produção ou expandir as áreas de cultivo, dependendo das condições climáticas e de mercado. A área de 101 hectares oferece espaço para crescimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a titularidade e a ausência de ônus ou restrições. O processo judicial associado (0000232-33.1992.8.05.0113) deve ser analisado para entender quaisquer pendências legais que possam afetar a propriedade.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e o fluxo de caixa do investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Buerarema/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Buerarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buerarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buerarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.000,00 e da 2ª praça é de R$ 404.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buerarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buerarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Buerarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Buerarema/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buerarema. Confira outros imóveis em leilão em Buerarema.
Para participar de leilões de imóveis em Buerarema/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Buerarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Buerarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buerarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Buerarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buerarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buerarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buerarema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buerarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buerarema/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buerarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buerarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Buerarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buerarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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