Fazenda com 121 hectares em Santa Carmem/MT
Fazenda c/ 121 hectares, Lote 45-E, Bairro Kátia, à margem esquerda da Rodovia Estadual MT-140, Santa Carmem/MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/10/2025 às 13h00
R$ 5.425.572
-
2ª praça
Encerrada08/10/2025 às 16h00
R$ 4.069.179
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.425.572. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.210.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.069 · 1º CRI de Sinop/MT
- Leiloeiro
- Mato Grosso Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Sorriso/MT
Descrição do edital
Fazenda com 121 hectares, Lote 45-E, Bairro Kátia, à margem esquerda da Rodovia Estadual MT-140, com casas, cercas, plantios diversificados, gado, passivos ambientais, posseiro/invasão, Santa Carmem/MT. A propriedade está situada na região da Amazônia, um polo produtor de soja, milho e algodão, com terras de baixa a média fertilidade e relevo plano a suavemente ondulado. A área da matrícula 2.069 possui georreferenciamento sem averbação na matrícula, em nome de terceiros, não encontra-se inscrita no CAR Federal e/ou Estadual. Consta da matrícula termo de averbação de REFLORESTAMENTO (AV- 01/2.068), em que a propriedade em lide deveria manter 50% de vegetação nativa, o que não se observou na prática. Contabilizou-se a existência de aproximadamente 19,9964 hectares de área de vegetação nativa ou remanescentes de vegetação (incluindo-se aqui as áreas de preservação permanente). Verifica-se, portanto, um déficit de 40,5036 hectares de Área de Reserva Legal – ARL, que se constituem em um passivo ambiental. A gleba está situada às margens esquerda da Rodovia Estadual MT-140, partindo de Santa Carmem em direção a Vera. O imóvel possui Posseiro / Invasão e possui ainda Passivo Ambiental. A área objeto da avaliação é uma gleba contínua de terras, sendo atualmente, utilizada para finalidades diversas: pecuária, chácaras de usos diversos, comércio de lotes e entre outros. A área em lide encontra-se atualmente em estado de completa “invasão”, possuindo georreferenciamento incidente sobre a área em nome de terceiros.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.210.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.425.572
- R$ 4/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.069.179
- R$ 3/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000184-97.1993.8.11.0040 TJMT · Obrigação de Fazer / Não Fazer
Quem paga as dívidas: Comprador.
