Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 121,35 hectares em Babaçulândia/TO

Babaçulândia/TO

1.213.522 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    02/06/2026 às 13h00

    R$ 1.755.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/06/2026 às 13h00

    R$ 1.053.000

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.755.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.213.522 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
12.996
Leiloeiro
Rosi Oliveira Leilões
Comitente
1ª Vara Cível de Araguaína/TO

Descrição do edital

Fazenda com 121,3522 hectares, Fazenda Rancho Dakota (antiga Fazenda Mato Verde), Babaçulândia/TO, INCRA nº 921.050.016.861-4, CRI nº. 12.996. (Proc. 0008632-18.2023.8.27.2706)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Imóvel devidamente georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA.

Benfeitorias: O imóvel possui cercas de arame liso com 04 fios e estacas de madeira de lei em toda área de limite nas divisas, possui 03 (três) divisões internas de pastos rotacionados com 08 (oito) alqueires de pastagens, quais sejam: capim andropol, quiquio, braquiarão, distribuição de água por canalização para os pastos até os tanques de água (feitos de pneu), caixa d’água com 10.000 Litros. Imóvel de terra arenosa, banhada pelo rio Bacaba. Possui curral sem cobertura, com embargador, tronco de contenção. Possui 02 (duas) casas, sendo 01 com 02 (dois) quartos, sala, cozinha, banheiro, área na lateral, construída de tijolos, coberta de telhas plan e piso em cimento, ao fundo cercado para galinhas com galinheiro e outro barraco para guardar materiais. Possui fio elétrico nas cercas de divisas internas. Possui plantação de 40 (quarenta) pés de limão taiti que produz frutos o ano todo devido a irrigação. A casa sede possui 01 (uma) suíte, 01 banheiro, cozinha, sala, piso em cerâmica, construída de tijolos e coberta de telhas plan, varanda em formato L com piso em cimento e cobertura de telhas amianto. Possui 02 (dois) banheiros social no lado de fora junto com uma ducha de banho. Possui área gourmet com churrasqueira ao lado do banho formado pelo rio Bacaba, cobertura com ferros e telhas amianto. Possui 03 (três) tanques de peixes desativados, plantação de 40 (quarenta) pés de açaí, ainda sem produção.

PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.dmleiloesjudiciais.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. DIREITO DE PREFERÊNCIA: PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.dmleiloesjudiciais.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO. NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO. O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR-SE AO ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA. PARA OS INTERESSADOS NO IMÓVEL RURAL, CERTIFIQUE-SE ONDE É O IMÓVEL, O USO DA TERRA, TOPOGRAFIA, BENFEITORIAS, QUEM UTILIZA O IMÓVEL E A QUE TÍTULO, VEJA ANTES DE OFERTAR SEU LANCE! O BEM PODERÁ SER VISTORIADO PELOS INTERESSADOS. PARA ORIENTAÇÕES, CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO ATRAVÉS DO TELEFONE 0800-707-9272 OU E-MAIL contato@leiloesjudiciais.com.br. O BEM NÃO ARREMATADO, SERÁ DISPONIBILIZADO NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA. PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
1.213.522 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.755.000
R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.053.000
R$ 1/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0008632-18.2023.8.27.2706 TJTO

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo · 1ª praça

R$ 222.066

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Lance mínimo

R$ 1.053.000

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