Encerrado 43% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 12,58 hectares, desocupada, ideal para loteamento

Fazenda Cubatão e Sucuri, S/N, Delfinópolis, MG, 37.910-000

1.258.350 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    18/09/2025 às 15h00

    R$ 3.982.416

  2. 2ª praça

    Encerrada

    08/10/2025 às 15h00

    R$ 1.991.208

    43% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.500.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
1.258.350 m²
Ocupação
Desocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
21.492 · CRI de Cássia/MG
Leiloeiro
D1Lance Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Uma gleba de terras, com área de 12,58,35 has. no local denominado Fazenda Cubatão e Sucuri, localizada no município de Delfinópolis/MG, da comarca de Cassia/MG, com acesso pela estrada da mata distante aproximadamente de 11km da sede municipal com os seguintes perímetros e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 7.751.187,90m e E 298.700,29m, situado no limite com cota do reservatório da Usina Hidrelétrica Marechal Mascarenhas de Morais, deste, segue com azimute de 111º52'15'' e distância de 92,35m, confrontando neste trecho com cota do reservatório da Usina Hidrelétrica Marechal Mascarenhas de Morais até o vértice 2, de coordenadas N 7.751.153,50m e E 298.786,00m; deste, segue com azimute 174º55'27'' e distância de 436,99m, confrontando neste trecho com Norma Araújo de Castro Ribeiro, até o vértice 3, de coordenadas N 7.750.718,22m e E 298.824,66m; deste segue com azimute de 277º06'30'' e distância de 212,08m, confrontando neste trecho com Mauro Antônio de Souza, até o vértice 4, de coordenadas N 7.750.744,47m e E298.614,22m; deste, segue com azimute de 298º42'29'' e distância de 164,79m, até o vértice 5 de coordenadas N 7.750.823,62m e E 298.469,68m; deste, segue com azimute de 29º03'16'' e distância de 94,02m, confrontando neste trecho com João Daniel Ferreira, até o vértice 6, de coordenadas N 7.750.905,81m e E 298.515,34m; deste, segue com azimute de 301º32'02'' e distância de 159,93m, até o vértice 7, de coordenadas N 7.750.989,46m e E 298.379,02m; deste, segue com azimute de 53º23'55'' e distância de 40,30m, confrontando neste trecho com cota do Reservatório da Usina Hidrelétrica de Marechal Mascarenhas de Morais, até o vértice 8, de coordenadas N 7.751.013,49m e E 298.411,38m; deste, seguem com azimute de 44º31'23'' e distância de 86,38m, até o vértice 9, de coordenadas N 7.751.075,07m e E 298.471,94m; deste, segue com azimute de 51º02'34'' e distância de 101,34m, até o vértice 10...

Conforme informações fornecidas pelo Perito e confirmadas pela municipalidade, o imóvel avaliando está inserido na Zona Rural do Município de Delfinópolis/MG, porém caso seja concluído eventual loteamento, passará a incorporar a Zona Urbana.Hipoteca em favor do Exequente (R.4-20/10/14); Penhora em favor do Exequente (R.5-10/03/20)Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).Não há débitos de IPTU (em 06/2025).O imóvel é vendido no estado que se encontra, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.Caso haja ocorrência técnica que impossibilite a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil subsequente no mesmo horário previsto, preservando todos os lances ofertados e condições do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
1.258.350 m²
de terreno
Avaliação do leiloeiro
R$ 3.500.000
R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.991.208
R$ 2/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1072241-87.2016.8.26.0100 TJSP · Nota Promissória

Quem paga as dívidas: Comprador.

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