Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 13.668 hectares em Santa Cruz do Xingu/MT

Parte da Fazenda Najá, Santa Cruz do Xingu/MT

13.668 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 13h00

R$ 10.140.107

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 13h00

—

Avaliação do edital: R$ 20.280.215. Lance equivale a R$ 742/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 13.668 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.011 · 1º CRI local
Leiloeiro: Verde Amarelo Leilões
Comitente: 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP

Descrição do edital

Fazenda com 13.668 hectares, sendo parte ideal correspondente a 70% dos 50% sobre o imóvel rural com área total de 39.052,14 hectares, denominado "Fazenda Najá", Santa Cruz do Xingu/MT, 1º CRI local sob o nº 4.011. (Proc. 0000434-23.1994.8.26.0576). O imóvel está situado no Município de Santa Cruz do Xingu, Comarca de Vila Rica/MT, não possui serviço público, sendo de difícil acesso e a sua localização está em quase sua totalidade no Parque Estadual do Xingu, sendo que a área foi declarada de utilidade pública, para fins de desapropriação, para implantação de unidade de conservação de proteção integral, tornando espaço territorial protegido, não sendo permitida nenhuma atividade que prejudique o meio ambiente. Tratando-se de área de cerrado, banhada por afluentes da Bacia Amazônica. Possui Termo de Preservação Florestal.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Lances à vista terão preferência. Lotes com ícone de cadeado requerem habilitação especial. Para lotes com valor de avaliação igual ou superior a 2 milhões de reais, é necessário encaminhar o termo de responsabilidade. Produtos controlados (combustível, armas de fogo e sucatas) também requerem habilitação especial. Para imóveis rurais, certifique-se sobre a localização, uso da terra, topografia, benfeitorias e quem utiliza o imóvel. Lances nos últimos minutos do encerramento prorrogarão o cronômetro em 3 minutos. "Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 13.668 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 20.280.215; R$ 1.484/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 10.140.107; R$ 742/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000434-23.1994.8.26.0576 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/12/2025.

Fazenda com 13.668 hectares em Santa Cruz do Xingu/MT

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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