Fazenda com 1,45 Alq - 4 Casas, Piscina, Salão de Festas e Granja
Área Rural, S/N, Área Rural de São José do Rio Pardo, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/09/2026 às 15h00
R$ 615.849
-
2ª praça
Encerrada07/10/2026 às 15h00
R$ 461.887
22% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 588.769. Lance equivale a R$ 13/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 35.990 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9.906 · CRI de São José do Rio Pardo/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de São José do Rio Pardo/SP
Descrição do edital
Propriedade rural - Fazenda denominada 'Sertão Grande', situada em São José do Rio Pardo/SP, com área total de 03ha 50a 90ca (1,45 alqueires), contendo múltiplas edificações conforme levantamento do Oficial de Justiça (fls. 315).
Edificações identificadas:
- Parte superior: salão de festas e dependências, duas casas, piscina com churrasqueira e dependências, campo de futebol (abandonado).
- Parte inferior: casa com piscina pequena, dois banheiros externos, casa com garagem coberta para 2 carros, chiqueiro e galpões de granja.
A estrada que atravessa as edificações e uma casa no lado oposto também integram a gleba.
Matrícula: nº 9.906 do CRI de São José do Rio Pardo/SP.
Incra
nº 620.092.007.544-5.
Avaliação: R$ 588.768,88 (09/2025, atualizável).
Depositária: Andréia Capuano Alexandre.
Ônus registrados: Servidão de Passagem (R.1-2602/1985) e Penhora em favor do Exequente (Av.4-27/03/2019).
Importante: Falecimento do executado pendente de registro, inventário em andamento.
Débitos e ônus propter rem serão sub-rogados no valor da arrematação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 35.990 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 588.769
- R$ 16/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 461.887
- R$ 13/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008261-92.2011.8.26.0575 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
- 0001265-49.2009.8.26.0575 TJSP · ARROLAMENTO DE BENS · ARQUIVADO
- Débito do Processo
- R$ 452.669 · Pendente
Quem paga as dívidas: Sub-rogado no valor da arrematação.
