Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Fazenda Tiroleza, Perdizes/MG
Área:
149.15m²
Descrição
Para investidores interessados em propriedades rurais de grande porte, esta fazenda oferece uma oportunidade única de preservação ambiental e potencial de compensação de reserva legal. A localização, a 5.2 km de Perdizes, permite fácil acesso, embora o relevo e a presença de pedras dificultem atividades agrícolas tradicionais. A propriedade é ideal para projetos de conservação, reserva ambiental ou uso de recursos naturais de forma sustentável. A área de pastagem de 17,12ha de braquiária pode ser utilizada para criação de gado de forma sustentável, aproveitando o relevo e a vegetação nativa. A construção de 60m², embora não registrada, pode ser utilizada para fins de apoio ou instalação de infraestrutura de monitoramento ambiental. A presença de uma servidão de energia de alta tensão oferece possibilidades de instalação de equipamentos de energia renovável, como painéis solares ou pequenas usinas de energia. A avaliação de R$ 2.005.600,00 indica um valor de mercado compatível com propriedades rurais de grande porte na região, e o lance mínimo de R$ 1.403.920,00 sugere uma oportunidade de aquisição por investidores que buscam imóveis com potencial de uso ambiental ou de preservação. Recomenda-se uma análise detalhada do laudo de avaliação e uma visita técnica para verificar as condições do relevo, das pedras e da vegetação, além de avaliar a possibilidade de uso para projetos de sustentabilidade ou compensação ambiental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 1.403.920,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 16:00
|
R$ 2.005.600,00 | - |
| 3ª Praça |
15/05/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -383.629,60 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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