Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 149,15 hectares em Perdizes/MG

Fazenda Tiroleza, Perdizes/MG

60 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2025 às 16h00

R$ 1.002.800

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

19/11/2025 às 16h00

R$ 1.002.800

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 2.005.600. Lance equivale a R$ 16.713/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 60 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.476 · CRI Perdizes/MG
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 3ª Vara Cível de Ariquemes/RO

Descrição do edital

Fazenda com 149,15 hectares em Perdizes/MG. Terras de cultura e campos. Incra nº. 9500416291549, CRI Perdizes/MG nº. 9.476. A área possui topografia fortemente ondulada e muita presença de pedras grandes. Rede elétrica de alta tensão atravessa o imóvel. Pastagem existente em abandono. A área não possui condições para lavoura ou mecanização devido ao terreno acidentado e à presença de rochas. Existe apenas 17,12ha em pastagem formada de braquiária. O restante da área teria utilização apenas ambiental, para possíveis compensações de reserva legal para outros imóveis, dada a vegetação nativa, declive e presença de rochas. Possui uma construção de 60,00m², que não consta registrada na matrícula imobiliária.

Localização: Saindo de Perdizes, sentido Córrego Rico/Serrinha, por 5.2km, vire a direita, seguindo por mais 2.8km, entre a direita na porteira da Fazenda de Eunice Cunha, seguindo por mais 0.5km até a porteira, adentrando no imóvel, sentido a sede. Coordenadas: Latitude: 19°21'19.88"S; Longitude: 47°14'15.00"O. Hidrografia: regular; Topografia: Fortemente ondulado. Imóvel com muita presença de pedras grandes, rede elétrica de alta tensão em servidão com traçado ao meio do imóvel, pastagem existente em abandono. Área apropriada para realocação de reserva legal em imóveis desprovidos. O imóvel em questão não existe nenhuma área que poderia destinar-se a lavoura, se tratando de imóvel com presença de muitas pedras enormes e acidentado, sem possibilidade nenhuma de mecanização. Existe apenas 17,12ha em pastagem formada de braquiária. A realidade que o restante do imóvel teria utilização apenas em caráter ambiental, para possíveis compensações de reserva legal pra outros imóveis, haja visto a vegetação nativa, declive e presença de rochas, sem possibilidades de mecanização. Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção de 60,00m². Referida benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.005.600; R$ 33.427/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 1.002.800; R$ 16.713/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

7015115-88.2016.8.22.0002 TJRO

Quem paga as dívidas: Comprador.

Fazenda com 149,15 hectares em Perdizes/MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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