Fazenda com 159,54 hectares, área rural, necessita reforma
Distrito De Jeroaquara, Faina - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.977.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Imóvel denominado Santa Margarida de Jesus, Quinhão nº 02, Distrito de Jeroaquara, Faina, GO
Descrição
O imóvel é denominado Santa Margarida de Jesus, com nova denominação Fazenda Capão da Onça, registrado no Incra e CRI local.
Características importantes:
- Área total de aproximadamente 1.595.362 m² (159,54 hectares).
- Terras de cerrado e cultura, sendo a maior parte das terras de cultura não formadas.
- Margeada pelo córrego da Onça, próximo ao Distrito de Lua Nova.
- Necessita de reforma geral, o que pode representar oportunidade para valorização após melhorias.
Condições de venda: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital.
Este imóvel é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com potencial para desenvolvimento agrícola ou pecuário, considerando a topografia e uso atual da terra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 13:00
|
R$ 1.977.600,00 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.186.560,00 |
-40%
Economia de
R$ 791.040,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alvaro Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.165.312,00 (109.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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