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Fazenda com 177 ha, área rural, sem benfeitorias , Não Informado , Palmeirópolis - TO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Área rural de 177 hectares com vegetação de campo e cerrado, sem benfeitorias, localizada em apartamentos leilão em Palmeirópolis-TO.
O imóvel é composto por 36,58 alqueires, com predominância de terreno com pedras e sem pasto formado, ideal para investidores que buscam uma propriedade rural para exploração futura ou preservação ambiental.

Registro e matrícula: Registrado sob matrícula 2.859 no CRI de São Salvador do Tocantins-TO.

Valor de avaliação: R$ 731.600,00, avaliado a R$ 20.000,00 por alqueire.

Importante: Não há construções no imóvel, o que pode demandar investimentos para uso produtivo. A vegetação predominante e as características do terreno indicam potencial para atividades agropecuárias ou reflorestamento.

Condições do leilão: Lance mínimo de 50% do valor da avaliação, com comissão de leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 731.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 365.800,00
Economia: R$ 365.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Serra Dourada:

Considerando que o imóvel é uma grande área rural de 177 hectares, sem benfeitorias e com vegetação de campo e cerrado, o investidor deve avaliar o potencial de uso do terreno para atividades agropecuárias, reflorestamento ou preservação ambiental. A avaliação oficial é de R$ 731.600,00, com lance mínimo de 50% (R$ 365.800,00) na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 24/07/2025, com lance inicial de R$ 731.600,00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 31/07/2025 oferece o lance mínimo de R$ 365.800,00, que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a preço reduzido.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • 1. Avaliação técnica detalhada: Contratar um agrônomo ou especialista para avaliar o solo, topografia e viabilidade de uso do terreno.
  • 2. Planejamento do uso do imóvel: Definir se o imóvel será destinado à agricultura, pecuária, reflorestamento ou preservação ambiental, considerando o custo de implantação e retorno esperado.
  • 3. Investimento em infraestrutura: Caso opte por uso produtivo, planejar a instalação de cercas, pastagens, estradas internas e possíveis construções.
  • 4. Regularização e documentação: Confirmar a situação registral e ambiental do imóvel para evitar passivos futuros.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDescrição
Área177 hectares (36,58 alqueires)
Valor AvaliaçãoR$ 731.600,00
Lance MínimoR$ 365.800,00 (50%)
Data 1ª Praça24/07/2025
Data 2ª Praça31/07/2025
Comissão Leiloeiro5% do valor da arrematação

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com interesse em propriedades rurais para desenvolvimento ou preservação, que possam aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação. A ausência de benfeitorias exige planejamento e investimento pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmeirópolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Palmeirópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeirópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeirópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 731.600,00 e da 2ª praça é de R$ 365.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeirópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeirópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeirópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Palmeirópolis/TO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeirópolis. Confira outros imóveis em leilão em Palmeirópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeirópolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmeirópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmeirópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeirópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmeirópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeirópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeirópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeirópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeirópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeirópolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeirópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeirópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmeirópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeirópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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