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Fazenda com 18,52 ha em Fátima/TO, Desocupada , Zona Rural , Fátima - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

FAZENDA BARREIRO II, s/n- PARTE 01 DO LOTE N° 19 - DO LOTEAMENTO CONCEIÇÃO - 1ª ETAPA - Zona Rural, Fátima - TO, 77555-000
Fátima TO

Área

185200m²

Descrição

Oportunidade para investidores no agronegócio!

Fazenda com 18,52 hectares localizada em região de terras férteis e clima favorável, ideal para atividades agrárias e pecuárias. O imóvel está desocupado, o que facilita a tomada de posse. Acesso pela BR-153, a aproximadamente 7 km de Santa Rita do Tocantins.

O valor de avaliação é de R$ 749.576,00, com lance inicial de R$ 449.745,60, representando uma economia de 40%. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com grande potencial de valorização e exploração.

Observações Importantes

Leilão Extrajudicial. Lote sustado. Venda 'ad corpus'. Comprador responsável por despesas, regularizações e desocupação. Pagamento à vista. Comissão do leiloeiro: 5%. Leilão Extrajudicial promovido pelo SICOOB - BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A. Lote Sustado. Venda no estado em que se encontra. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental, desocupação (se necessário), regularizações e despesas propter rem (IPTU, condomínio, etc.). A aquisição é na forma 'ad corpus'. Pagamento à vista. Comissão do leiloeiro: 5%. Incremento mínimo: R$ 500,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 449.745,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fátima/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fátima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fátima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fátima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.745,60. Para arrematar imóveis em leilão em Fátima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fátima no edital oficial. Imóveis de leilão em Fátima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Fátima/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fátima. Confira outros imóveis em leilão em Fátima.
Para participar de leilões de imóveis em Fátima/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fátima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fátima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fátima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fátima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fátima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fátima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fátima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fátima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fátima/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fátima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fátima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fátima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fátima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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