Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Fazenda com 185,90 ha, área rural, desocupada

Fazenda Retiro, Serra da Canastra, São Roque de Minas, MG

1.859.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/06/2025 às 16h00

R$ 2.350.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

10/07/2025 às 16h00

—
3ª praça
Encerrada

25/07/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 4.700.000. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.859.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7819 · CRI São Roque de Minas/MG
Leiloeiro: José Rodovalho Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Araxá/MG

Descrição do edital

Fazenda c/ 185,90 ha, situado Fazenda Retiro, Serra da Canastra, São Roque de Minas/MG. CRI São Roque de Minas/MG, nº 7819. (Proc. 5002222-63.2018.8.13.0040)

Avaliação

R$ 4.700.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.350.000,00

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Confronta c/ córregos, e Rio Araguari ou das Velhas.

Obs.: A propriedade total possui padrão de energia elétrica, água, casa sede e curral, sendo que a avaliação foi realizada somente nas terras, sem benfeitorias.

ÔNUS: Consta arrendamento de 57,53,00 hectares.

Para participação e oferta de lances eletrônicos, os interessados deverão fazer cadastro prévio no site www.joserodovalholeiloes.com.br. Orientamos realizar o cadastro e o envio da documentação necessária com no mínimo 24 horas de antecedência, evitando assim, problemas na liberação.Direito de preferência: para que quem tiver direito (art. 892 § 2º e 3º, 843 § 2º, ambos do Código Processo Civil) possa exercer o direito de preferência dos bens leiloados, deverão, de modo prévio, cadastrar-se e solicitar habilitação no site www.joserodovalholeiloes.com.br. Ao efetuar o cadastro e habilitação, informar a condição de preferência do bem, para poder, se quiser, exercer referido direito.Serão aceitos lances inferiores à avaliação.O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, observando-se algumas condições, consulte o edital.Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência.Atenção para os lotes com o ícone de cadeado. Esses lotes necessitam de habilitação especial que só é concedida após a liberação manual da equipe do(a) leiloeiro(a), para isso é necessário que o(a) interessado(a) ligue para 0800-707-9339.Exemplo dos lotes que necessitam de habilitação especial:1) Imóveis com valor de avaliação igual ou superior a 2 milhões de reais. É necessário encaminhar à equipe do(a) leiloeiro(a) oficial o termo de responsabilidade, disponibilizado no link a seguir: Clique aqui e veja o termo de responsabilidade2) Produtos controlados (combustível, armas de fogo e sucatas);Para os interessados no imóvel rural, certifique-se onde é o imóvel, o uso da terra, topografia, benfeitorias, quem utiliza o imóvel e a que título, veja antes de ofertar seu lance!Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas.“Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital”

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.859.000 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.700.000; R$ 3/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 2.350.000; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5002222-63.2018.8.13.0040 TJMG · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

Fazenda com 185,90 ha, área rural, desocupada

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Avaliação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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