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Fazenda com 199,3040 hectares em Santa Luzia/MA , Banana Brava , Santa Luzia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1993040m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vasta extensão de terra com 199,3040 hectares na Fazenda Canário, Gleba Auzilandia, localizada no Povoado Banana Brava, imóveis Caixa em Santa Luzia/MA. Ideal para investidores do agronegócio que buscam expandir suas operações ou iniciar um novo projeto. A propriedade possui registro no Incra e no 1º CRI, com o número de processo judicial 0801557-90.2022.8.10.0057. Embora não haja serviços de georreferenciamento disponíveis para verificar sobreposições, a oportunidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 997.020,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 12:00
Valor: R$ 498.510,00
Economia: R$ 498.510,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário. A vasta área de 199,3040 hectares em imóveis Caixa em Santa Luzia/MA oferece potencial para diversas atividades, como agricultura, pecuária ou reflorestamento.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 997.020,00, e a segunda praça com um desconto significativo para R$ 498.510,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator muito atrativo que pode justificar uma oferta mais antecipada, dependendo da liquidez e do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Santa Luzia/MA para confirmar a avaliação e identificar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione a falta de georreferenciamento, uma visita ao local para avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso a água e infraestrutura existente seria crucial.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo com base na segunda praça e na capacidade de pagamento da entrada e parcelas. Considerar o custo de possíveis benfeitorias ou adequações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é recomendado. Contudo, se houver forte interesse e a possibilidade de parcelamento for um diferencial, considerar um lance estratégico na primeira praça, mas com cautela para não pagar um valor excessivo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização fundiária adicional e os custos associados.

A ausência de informações sobre benfeitorias e a necessidade de verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 997.020,00 e da 2ª praça é de R$ 498.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Banana Brava em Santa Luzia/MA. A região de Banana Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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